سرمایہ کار کا موقع | ٹرائیبیکا ویلیو | اعلی آمدنی پیدا کرنے والا 2-Bedroom کنڈو | کرایہ داری موجود ہے $6,600/ماہ

سالانہ مجموعی کرائے $79,200 | تقریباً $56,700 NOI | تقریباً 4.9% کیپ ریٹ | کم اخراجات

376 براڈوے #3F میں خوش آمدید، ایک کشادہ حقیقی 2-Bedroom، 1.5 باتھروم کونے کا رہائش گاہ جو قدرتی روشنی سے بھرا ہوا ہے، جو ایک اعلی آمدنی پیدا کرنے والے سرمایہ کاری کی جائیداد کے مالک ہونے کا غیر معمولی موقع فراہم کر رہا ہے جس میں ایک قائم شدہ کرایہ دار پہلے سے موجود ہے۔

رہائش گاہ اس وقت $6,600 فی ماہ پر جولائی 2027 تک کرائے پر لی گئی ہے، جو سالانہ مجموعی کرائے کی آمدنی $79,200 پیدا کر رہی ہے اور پہلے دن سے ہی فوری نقد بہاؤ فراہم کر رہی ہے۔

یہ پراپرٹی کم ماہانہ اخراجات سے فائدہ اٹھاتی ہے، ماہانہ مشترکہ چارجز تقریباً $989 ہیں اور رئیل اسٹیٹ کے ٹیکس تقریباً $802 ہیں، جو کہ ایک اندازے کے مطابق $56,700 سالانہ NOI کی حمایت کرتے ہیں۔ موجودہ مانگ کی قیمت $1,150,000 پر، پراپرٹی ایک اندازے کے مطابق 4.9% کیپ ریٹ پیش کرتی ہے۔

ٹرائیبیکا مین ہیٹن کے سب سے معزز اور مطلوبہ محلے میں سے ایک ہے، جو اپنی تاریخی فن تعمیر، عالیشان رہائش گاہوں، عالمی معیار کے کھانے، دکانوں، مشہور آرٹ گیلریوں، اور منفرد پتھر کی سڑکوں کے لیے مشہور ہے۔ یہ پراپرٹی ہڈسن ریو ر پارک، سوہو، مالیاتی ضلع، اور مین ہیٹن کے بہت سے مشہور ریستورانوں اور ثقافتی مقامات کے قریب واقع ہے۔

عمدہ ٹرانسپورٹ کے اختیارات 1، 2، 3، 6، A، C، E، J، M، Z، N، Q، R، اور W سب وے لائنز تک رسائی فراہم کرتے ہیں۔

سرمایہ کاری کی نمایاں خصوصیات
حقیقی 2-Bedroom، 1.5 باتھروم کا لے آؤٹ
کونے کا رہائش گاہ جس میں وافر قدرتی روشنی ہے
تقریباً 820 مربع فیٹ
$6,600/ماہ پر قائم شدہ کرایہ دار موجود
سالانہ مجموعی کرائے کی آمدنی $79,200
تقریباً $56,700 کا تخمینی NOI
مارکیٹ میں 4.9% کیپ ریٹ کا تخمینہ
کم اخراجات
ماہانہ مشترکہ چارج تقریباً $989
ماہانہ ریئل اسٹیٹ ٹیکس تقریباً $802
پہلے دن سے فوری کرائے کی آمدنی
پوری خدمات والا کنڈومینیم
24 گھنٹے دروازے پر موجود عملہ
لفٹ
لانڈری
مین ہیٹن کے وسط میں نمایاں مقام
کرایہ دار مقیم
جیسا ہے جیسی حالت میں فروخت

مقام۔ آمدنی۔ قیمت۔

ایک قائل کرنے والا موقع سرمایہ کار کے لیے جو مضبوط کرایے کی آمدنی، فوری نقد بہاؤ، کم اخراجات، اور مین ہیٹن کے ٹرائیبیکا کے ایک مطلوبہ محلے میں ملکیت کی تلاش میں ہے۔

مانگ: $1,150,000

INVESTOR OPPORTUNITY | TRIBECA VALUE | HIGH-INCOME-GENERATING 2-BEDROOM CONDO | TENANT IN PLACE AT $6,600/MONTH

$79,200 Annual Gross Rent | Approx. $56,700 NOI | Approx. 4.9% Cap Rate | Low Carrying Costs

Welcome to 376 Broadway #3F, a spacious true 2-bedroom, 1.5-bathroom corner residence filled with natural light, offering an exceptional opportunity to own a high-income-generating investment property in Tribeca with an established tenant already in place.

The residence is currently leased at $6,600 per month through July 2027, generating $79,200 in annual gross rental income and providing immediate cash flow from day one.

The property benefits from low monthly carrying costs, with common charges of approximately $989 per month and real estate taxes of approximately $802 per month, supporting an estimated $56,700 annual NOI. At the current asking price of $1,150,000, the property offers an estimated 4.9% cap rate.

Tribeca is one of Manhattan’s most prestigious and sought-after neighborhoods, renowned for its historic architecture, luxury residences, world-class dining, boutique shopping, acclaimed art galleries, and distinctive cobblestone streets. The property is conveniently located near Hudson River Park, SoHo, the Financial District, and many of Downtown Manhattan’s most celebrated restaurants and cultural destinations.

Excellent transportation options provide convenient access to the 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, and W subway lines.

Investment Highlights
True 2-bedroom, 1.5-bathroom layout
Corner residence with abundant natural light
Approximately 820 SF
Established tenant in place at $6,600/month
$79,200 annual gross rental income
Approximately $56,700 estimated NOI
Approximately 4.9% cap rate at asking
Low carrying costs
Common charges approximately $989/month
Real estate taxes approximately $802/month
Immediate rental income from day one
Full-service condominium
24-hour doorman
Elevator
Laundry
Prime Downtown Manhattan location
Tenant occupied
Sold in as-is condition

Location. Income. Value.

A compelling opportunity for an investor seeking strong rental income, immediate cash flow, low carrying costs, and ownership in one of Downtown TRIBECA Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Asking: $1,150,000