111-unit مین ہیٹن ویلیو ایڈ پورٹ فولیو
یونٹ مرکب:
89 فری مارکیٹ
17 کرایہ مستحکم
5 کرایہ کنٹرولڈ

یہ پورٹ فولیو تقریباً 95% خالی فراہم کیا جائے گا۔ صرف 9 ریگولیٹڈ یونٹس فی الحال مقیم ہیں، جبکہ باقی ریگولیٹڈ یونٹس ایک طویل مدت سے خالی ہیں۔
متوقع مستحکم قیمت تقریباً 65 ملین ڈالر ہے۔ یہ پراپرٹی تقریباً 18 ملین ڈالر کے موجودہ قرضے کو 5.0% سود کی شرح پر سنبھالنے کا موقع بھی فراہم کرتی ہے۔
ملکیت کی حیثیت، اس کے کرائے کے ریگولیشن مشیر کی رائے کی بنیاد پر، یہ ہے کہ خالی ریگولیٹڈ یونٹس پہلے کرایے کے علاج کے لیے اہل ہو سکتے ہیں، جس کی وجہ مختلف عوامل کا مجموعہ ہے، بشمول پراپرٹی کا پچھلا غیر منفعتی/چرچ استعمال، جہاں اپارٹمنٹس اس چرچ کے ذریعہ استعمال کیے گئے تھے نہ کہ روایتی کرایے کے یونٹس کے طور پر، طویل خالی ہونے کی مدت، اور دوبارہ آباد ہونے سے پہلے کیے گئے بڑے سرمائے میں بہتریاں۔ خریداروں کو ان امور کے بارے میں اپنی قانونی اور ریگولیٹری جانچ پڑتال کرنی چاہیے۔
ہم سے مکمل آفرنگ میمو، ڈیٹا روم تک رسائی، مالیات، کرایہ کی فہرست، اور معاون جانچ پڑتال کے مواد کے لیے رابطہ کریں۔

111-unit Manhattan value-add portfolio
Unit Mix:
89 Free Market
17 Rent-Stabilized
5 Rent-Controlled

The portfolio will be delivered approximately 95% vacant. Only 9 regulated units are currently occupied, while the remaining regulated units have been vacant for an extended period.
Projected stabilized value is approximately $65 million. The property also offers the opportunity to assume an existing loan of approximately $18 million at a 5.0% interest rate.
Ownership's position, based on advice from its rent regulation counsel, is that the vacant regulated units may qualify for first rent treatment based on a combination of factors, including the property's prior nonprofit/church use, where the apartments were reportedly occupied by the church rather than operated as traditional rental units, the extended vacancy period, and substantial capital improvements completed before re-occupancy. Purchasers should conduct their own legal and regulatory due diligence regarding these matters.
Contact us for the complete Offering Memorandum, data room access, financials, rent roll, and supporting due diligence materials.