22 ایست 94ویں سٹریٹ 1899 میں بنی ہوئی چار متصل بیو آرٹس ٹاؤن ہاؤسز میں سے ایک ہے۔ یہ 5ویں اور میڈیسن ایونیو کے درمیان ایک خاموش درختوں والی گلی کے جنوبی جانب واقع ہیں۔

موجودہ مالکان نے یہ گھر 2007 میں خریدا اور گھر کو زمین سے دوبارہ تعمیر کرنے کے لیے 2 سالہ منصوبہ شروع کیا۔ انہدام کے بعد، اصل ڈھانچے کے صرف کچھ حصے باقی رہے، جن میں سامنے کی شکل اور مشرق و مغرب کی اینٹوں کی پارٹیشن کی دیواریں شامل تھیں۔ پچھلے توسیعی حصے کو ہٹا دیا گیا تاکہ قدرتی روشنی کی مقدار اور نجی باغ کے سائز کو بڑھایا جا سکے، فلور اسٹرکچرز کو طاقت اور استحکام بڑھانے کے لیے دوبارہ تعمیر کیا گیا، ایک بڑے لفٹ کے لیے لفٹ کی جگہ بنائی گئی، نئی پلمبنگ، بجلی، سیکیورٹی، HVAC اور مواصلات کے بنیادی ڈھانچے کو نصب کیا گیا، 8 کام کرنے والی آگ کی جگہوں کے لیے نئے دھوئیں کے چنل اور پنکھے دیواروں میں لگائے گئے، اور جگہ کے زیادہ سے زیادہ استعمال کے ہر موقع کا فائدہ اٹھایا گیا۔ گھر کی تاریخ کے ساتھ تعلق برقرار رکھنے کے لیے، چند اشیاء نئی تعمیرات میں شامل کی گئیں، جن میں داخلی گزرگاہ میں فرش کا موزیک، کھانے کے کمرے میں ایک مندر کے شیشہ پی Panel، اور کئی مقامات پر پرانی پتھر کی سنک شامل ہیں۔

تیار شدہ داخلے کا مرکزی نقطہ ایک سیڑھی ہے جس کا ریلنگ 30 کی دہائی کے فرانسیسی ڈیزائن پر ماڈل کیا گیا ہے جو 1ویں منزل سے چھت کی چھت تک کھلی ہے۔ یہ سیڑھی 2ویں منزل کے رہائشی اور کھانے کے کمروں سے 3ویں منزل کے مطالعہ اور ڈین تک ایک وسیع احساس کا احساس پیدا کرتی ہے، جو چھوٹے عشائیے، خاندانی مواقع یا بڑے تفریحی مواقع کے لیے ایک دلکش جگہ ہے۔ اس لحاظ سے، مالکان نے 300 لوگوں تک کے ایونٹس کی میزبانی کی ہے۔ تیسری منزل کو اگر ضرورت ہو تو ایک یا دو بڑے بیڈروم کے طور پر بھی استعمال کیا جا سکتا ہے۔

4ویں منزل کا ماسٹر بیڈروم، باتھروم اور ڈریسنگ روم ایک نجی علاقے کے طور پر برقرار رہتا ہے، جو دن میں سورج کی روشنی میں نہاتا ہے اور رات میں خاموش رہتا ہے۔ روشن اور ہوا دار پانچویں منزل میں ایک بیڈروم ہے جس میں اندرونی باتھروم ہے، ایک جیم اور ایک دفتر ہے (دونوں کو آسانی سے بیڈروم میں تبدیل کیا جا سکتا ہے) جس میں لینڈنگ سے مشترکہ باتھروم ہے۔

دیگر خصوصیات میں 1ویں منزل کی داخلی جگہ، کچن اور تین مکمل باتھرومز میں حرارتی نظام، لوتران لائٹنگ کنٹرول، ہر کمرے کے لیے HVAC یونٹس جن کے لیے الگ کنٹرولز ہیں اور ہر منزل پر کریسٹرون پینلز کے ذریعے رسائی حاصل ہے، اور مکینیکل سسٹمز جو سب بہترین حالت میں ہیں شامل ہیں۔

ڈیزائن کی تفصیلات غیر معمولی ہیں۔ فرش بھر میں سفید بلوط کے ساتھ ایک تیل کی چمک ہوتی ہے جو انہیں گرم احساس دیتی ہے۔ ہر آگ کی جگہ مختلف عمدہ ماربل کے سرحدوں اور مانٹل پیس کے ساتھ پیش کی جاتی ہے۔ باتھرومز میں بھی انفرادی پتھر کے باتھروم کے خانے ہیں اور ان میں سے دو میں موزیک کی فرش ہیں جو انتہائی درست طریقے سے جوڑی گئی ہیں۔ زیادہ تر ہارڈویئر، چاہے بڑے سلائیڈنگ دروازوں کو کھینچنے کے لیے ہینڈل ہوں یا بیورو پر نوب، خاص طور پر بنائی گئی تھیں۔ تمام دیواروں پر وینیسیائی پلاسٹر کے ساتھ ختم کیا گیا اور روشنی اور کھلی جگہ کے احساس کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے سفید رنگ کیا گیا۔

22 ایست 94ویں سٹریٹ نیو یارک کے ایک ممتاز علاقے میں سینٹرل پارک کے نزدیک ایک مکمل طور پر نئی تجدید شدہ، خوبصورتی سے دیکھ بھال کی جانے والی، گرم اور مدعو گھر کے مالک بننے کا ایک منفرد موقع پیش کرتا ہے۔

22 East 94th Street is one of four adjacent Beaux-Arts townhouses built in 1899. They line the south side of a quiet tree-lined block between 5th and Madison Avenues.

The current owners bought the house in 2007 and initiated a 2-year project to rebuild the house from the ground up. Following demolition, the only parts of the original structure that remained were the front facade and the brick party walls to the East and West. The rear extension was removed in order to ultimately increase the amount of natural light as well as the size of the private garden, the floor structures were rebuilt to enhance strength and stability, an elevator well was created to house a sizable elevator, brand new plumbing, electrical, security, HVAC and communication infrastructure was installed, new flues and fans for 8 working fireplaces were encased in the walls, and every opportunity was taken to maximize space. To maintain a connection to the history of the house, a few items were incorporated into the new construction, including floor mosaic in the entry vestibule, a stained glass panel in the dining room, and old stone sinks in several locations.

The centerpiece of the finished interior is a staircase with a railing modeled on French design of the 30's that is open from the 1st floor to the roof skylight. The staircase creates a sweeping sense of openness that carries through the 2nd floor living and dining rooms to the 3rd floor study and den, an inviting space for small dinners, family occasions or expansive entertaining. In that regard, the owners have hosted events for as many as 300 people. The third floor can also be used as one or two large bedrooms if desired.

The 4th floor master bedroom, bathroom and dressing room remain a private area, bathed in sunlight during the day and quiet at night. The bright and airy fifth floor has a bedroom with ensuite bath, a gym and an office (both of which can easily be repurposed as bedrooms) with a shared bath off the landing.

Other features include radiant heat in the 1st floor entry, kitchen and three full bathrooms, Lutron lighting controls, HVAC units serving each room with separate controls accessed through Crestron panels on each floor, and mechanical systems that are all in excellent condition.

The design detail is extraordinary. The floors throughout are white oak with an oil finish that gives them a warm feel. Each fireplace offers a different exquisite marble surround and mantelpiece. The bathrooms also have individual stone tub enclosures and two of them have mosaic floors that were meticulously pieced together. Most of the hardware, whether handles to pull large sliding doors or knobs on bureaus, were custom made. Walls throughout were finished with venetian plaster and painted white to maximize the feeling of openness and light.

22 East 94th Street represents a unique opportunity to own a completely renovated, beautifully maintained, warm and inviting home in one of New York's premier neighborhoods just steps from Central Park.