کارنگی ہل کے دل میں ایک خوبصورت درختوں کی صف کے ساتھ واقع، 164 ایست 91 ویں اسٹریٹ ایک مہذب، روشنی سے بھرپور ٹاؤن ہاؤس ہے جس پر سالانہ ٹیکسز صرف 25,000 ڈالر سے کم ہیں، جو تقریباً 5,000 مربع فٹ کی سوچ سمجھ کر ڈیزائن کی گئی داخلی جگہ فراہم کرتا ہے جو کہ چار مکمل منزلوں اور ایک مکمل شدہ بیسمنٹ سطح پر پھیلی ہوئی ہے۔ یہ گھر تقریباً 1,600 مربع فٹ کے نجی بیرونی علاقوں کے ساتھ مکمل کیا گیا ہے، جس میں ایک ملٹی ٹئیرڈ لینڈ اسکیپڈ باغ، چوتھی منزل سے ایک ٹیرس، اور ایک جزوی طور پر مکمل شدہ چھت شامل ہیں۔ منفرد تعمیراتی کردار پوری عمارت میں واضح ہے، جس میں بڑے تصویری کھڑکیاں، شاندار بیرونی تفصیلات، ایک لینڈ اسکیپڈ گیٹڈ داخلہ صحن، اور دلکش کھڑکی کے مٹکے شامل ہیں جوFacade کو بڑھاتے ہیں۔

پہلی منزل فوراً ایک متاثر کن لہجہ قائم کرتی ہے، جس کی چھتیں تقریباً 13 فٹ تک پہنچتی ہیں اور ایک ڈرامائی شیشے کی دیوار ہے جس کے ساتھ دوہری دروازے براہ راست باغ کی طرف کھلتے ہیں، جس سے ایک روشن، جنوب کی جانب دیکھنے والا تفریحی جگہ بنتی ہے۔ اس منزل میں ایک شائستہ رہائشی علاقہ ہے جو دو لکڑی کے لیے جلنے والے بھٹیوں میں سے ایک کے گرد مرکوز ہے اور اس وقت ایک کھلی ترتیب میں ترتیب دی گئی ہے جو کھانے کی جگہ بھی فراہم کرتی ہے۔ کھانے کی جگہ کو ایک بڑی کھانے کی جگہ کے ساتھ بغیر کسی فاصلہ کے جوڑا گیا ہے جس میں ایک بنکیو دیوار کے ساتھ موجود کھڑکیوں کے طویل سیٹ کی نظر آتی ہے جو پتوں بھرے ایست 91 ویں اسٹریٹ کی طرف دیکھتی ہے۔ کچن خصوصی چیری لکڑی کے کابینٹس، وافر ذخیرہ، اور اسٹینلیس سٹیل کے آلات کے مکمل سیٹ سے لیس ہے۔ اس سطح پر ایک مکمل باتھروم اور دو والک ان کوٹھریاں موجود ہیں۔

ایک منزل اوپر، بنیادی بیڈروم کی سطح ایک وسیع اور نجی سوٹ فراہم کرتی ہے جس میں ایک بڑا بیڈروم اور گھر کا دوسرا لکڑی کے لیے جلنے والا بھٹی شامل ہے۔ ایک مخصوص لباس کا کمرہ پانچ فیچر کی این سوٹ باتھروم کی طرف لے جاتا ہے جس میں دوگنا وینٹی، جیٹڈ نہانے کا ٹب، جڑواں ہیڈ اسٹال شاور، اور علیحدہ پانی کا کمرہ شامل ہے۔ اس منزل پر ایک دوسرا بیڈروم بھی ہے جو درختوں کی چوٹیوں کی طرف ہے، جس میں سیڈر کی والک ان کوٹھری اور اپنے سنگ مرمر کے باتھروم کے ساتھ نہانے کا ٹب ہے۔ اوپر کی منزل میں دو اضافی بیڈروم سوٹس شامل ہیں، ہر ایک میں مضبوط کوٹھری کی گنجائش اور نجی سنگ مرمر کے باتھروم ہیں۔ ایک لانڈری کوٹھری جس میں وینٹڈ واشر اور ڈرائر ہے اوپر کی بیڈروم کی منزلوں کی خدمت کرتی ہے۔

باغ کی سطح اس وقت ایک کھلی منصوبہ بندی کی پیشہ ورانہ جگہ کے طور پر ترتیب دی گئی ہے، جس میں استقبال کا علاقہ، بلٹ ان ڈیسک اور ذخیرہ، ایک لاؤنج علاقہ، اور اسٹینلیس سٹیل کے آلات کے ساتھ ایک کچنٹ شامل ہے، ساتھ ہی حال ہی میں اپ ڈیٹ کردہ سنگ مرمر کے باتھروم کے ساتھ اسٹال شاور بھی شامل ہے۔ یہ سطح براہ راست باغ کی طرف کھلتی ہے اور اسے رہائش/کام کے ماحول کے طور پر برقرار رکھا جا سکتا ہے یا روایتی باغیچے کی منزل کے طور پر دوبارہ تصور کیا جا سکتا ہے جس میں باقاعدہ داخلہ، کچن، اور کھانے کی جگہیں شامل ہوں۔ مکمل شدہ سیلر اضافی لچکدار رہائش یا سونے کے کمرے فراہم کرتا ہے جس میں باغ کی رسائی، ایک وسیع بحالی شدہ باتھروم جس میں دونوں اسٹال شاور اور بڑے جیسی جیٹ ٹب، ایک دوسرا لانڈری علاقہ، اور وسیع ذخیرہ شامل ہے۔ موجودہ مالک، ایک معمار، نے ایک بیرونی لفٹ کی تنصیب کے لیے منصوبے تیار کیے ہیں جو اندرونی مربع فٹ کی جگہ کا تحفظ کرنے کے لیے ڈیزائن کیے گئے ہیں، اور اس نے پہلے ہی سیلر کی سطح پر ایک گرین ہاؤس کا اضافہ کرنے اور چھت کے مکمل شدہ حصے کی ڈیکنگ کے لیے DOB کی منظوری حاصل کر لی ہے۔

1910 میں تعمیر کیا گیا اور چوڑائی میں 17 فٹ کا، یہ ٹاؤن ہاؤس تاریخی دلکشی کو جدید نظاموں کے ساتھ ملا دیتا ہے، بشمول اسمارٹ فون کنٹرول کے ساتھ چار زون مرکزی ہوا کی بندوبست، مرکزی ویکیوم، اور حال ہی میں نصب کیا گیا بوائلر۔ اوپر مشرقی جانب کے سب سے زیادہ طلب کی جانے والی انکلیو میں واقع، یہ گھر مشہور کھانے، خریداری، اور ثقافتی اداروں سے گھرا ہوا ہے، اور یہ مرکز پارک اور میوزیم مائل سے صرف بلاک دور ہے۔ متعدد ٹرانزٹ کے اختیارات تک آرام دہ رسائی - بشمول 4، 5، اور 6 میٹرو لائنیں اور سیکنڈ ایونیو لائن - مقام کو اتنا عملی بنا دیتا ہے جتنا کہ یہ پسندیدہ ہے۔

Located on a beautiful tree-lined stretch in the heart of Carnegie Hill, 164 East 91st Street is a refined, light-filled townhouse with exceptionally low annual taxes under $25,000, offering approximately 5,000 square feet of thoughtfully designed interior space across four full floors plus a finished basement level. The home is complemented by roughly 1,600 square feet of private outdoor areas, including a multi-tiered landscaped garden with a pond, a terrace off the fourth floor, and a partially finished rooftop. Distinctive architectural character is evident throughout, with oversized picture windows, elegant exterior detailing, a landscaped gated entry courtyard, and charming window boxes that enhance the facade.

The parlor level immediately sets an impressive tone with ceilings reaching nearly 13 feet and a dramatic glass wall with double doors opening directly to the garden, creating a bright, south-facing entertaining space. This floor features a gracious living area centered around one of two wood-burning fireplaces and currently arranged in an open layout that also accommodates dining. The dining space connects seamlessly to a large eat-in kitchen with a built-in banquette positioned beside a wall of windows overlooking leafy East 91st Street. The kitchen is outfitted with custom cherry wood cabinetry, generous storage, and a full suite of stainless steel appliances. A full bathroom and two walk-in closets complete this level.

One floor above, the primary bedroom level offers a spacious and private suite with an oversized bedroom and the home's second wood-burning fireplace. A dedicated dressing room leads to a five-fixture en-suite bath featuring a double vanity, jetted soaking tub, twin-head stall shower, and separate water closet. Also on this floor is a second bedroom facing the treetops, with a cedar walk-in closet and its own marble bathroom with soaking tub. The top floor includes two additional bedroom suites, each with strong closet capacity and private marble baths. A laundry closet with a vented washer and dryer serves the upper bedroom floors.

The garden level is presently configured as an open-plan professional space, complete with reception area, built-in desks and storage, a lounge area, and a kitchenette with stainless steel appliances, along with a recently updated marble bathroom with stall shower. This level opens directly to the garden and can remain as a live/work environment or be reimagined as a traditional garden floor with formal entry, kitchen, and dining spaces. The finished cellar provides additional flexible living or sleeping quarters with garden access, a large renovated bathroom featuring both a stall shower and oversized Jacuzzi tub, a second laundry area, and extensive storage. The current owner, an architect, has prepared plans for an exterior elevator installation designed to preserve interior square footage, and has already secured DOB approval for a greenhouse addition at the cellar level and for decking the unfinished portion of the roof.

Built in 1910 and measuring 17 feet in width, this townhouse blends historic charm with modern systems, including four-zone central air conditioning with smartphone controls, central vacuum, and a recently installed boiler. Set in one of the Upper East Side's most sought-after enclaves, the home is surrounded by notable dining, shopping, and cultural institutions, and sits just blocks from Central Park and Museum Mile. Convenient access to multiple transit options - including the 4, 5, and 6 subway lines and the Second Avenue line - makes the location as practical as it is desirable.