تمام اوپن ہاؤس صرف پیشگی وقت لینے پر ہوں گے۔

کارنیگی ہل کے قلب میں درختوں سے مزین خوبصورت سڑک کے ایک پُرفضا حصے پر واقع، 164 ایسٹ 91 ویں اسٹریٹ ایک نفیس اور قدرتی روشنی سے بھرپور ٹاؤن ہاؤس ہے، جس کے سالانہ ٹیکس غیر معمولی طور پر کم، یعنی 25,000 ڈالر سے بھی کم ہیں۔ یہ گھر چار مکمل منزلوں کے علاوہ ایک تیار شدہ تہہ خانے پر مشتمل ہے اور تقریباً 5,000 مربع فٹ پر محیط نہایت سوچ سمجھ کر ڈیزائن کیا گیا اندرونی رقبہ پیش کرتا ہے۔ گھر کے ساتھ تقریباً 1,600 مربع فٹ کے نجی بیرونی حصے بھی شامل ہیں، جن میں متعدد سطحوں پر مشتمل سجا ہوا باغ، تالاب، چوتھی منزل سے منسلک ایک ٹیرس، اور جزوی طور پر تیار شدہ چھت شامل ہیں۔ نمایاں تعمیراتی خصوصیات پورے گھر میں دکھائی دیتی ہیں، جن میں بڑے تصویری طرز کے کھڑکیاں، بیرونی حصے کی نفیس تفصیلات، گیٹ سے گھرا ہوا سجا ہوا داخلی صحن، اور دلکش ونڈو باکسز شامل ہیں جو عمارت کے اگواڑے کو مزید خوبصورت بناتے ہیں۔

پارلر لیول میں داخل ہوتے ہی متاثرکن تاثر قائم ہوتا ہے۔ یہاں چھتیں تقریباً 13 فٹ بلند ہیں، جبکہ شیشے کی ایک ڈرامائی دیوار، جس میں دوہرے دروازے شامل ہیں، براہِ راست باغ میں کھلتی ہے اور جنوب رُخ روشن تفریحی جگہ فراہم کرتی ہے۔ اس منزل پر ایک کشادہ رہائشی حصہ ہے، جس کا مرکز لکڑی جلانے والی دو آتش دانوں میں سے ایک ہے، اور فی الحال اسے اوپن لے آؤٹ میں ترتیب دیا گیا ہے جس میں کھانے کی جگہ بھی شامل ہے۔ ڈائننگ ایریا بغیر کسی رکاوٹ کے ایک بڑے ایٹ اِن کچن سے منسلک ہے، جہاں کھڑکیوں کی ایک پوری دیوار کے ساتھ، پتوں سے ڈھکی ایسٹ 91 ویں اسٹریٹ کے نظارے کے سامنے، ایک بلٹ اِن بنکیٹ موجود ہے۔ باورچی خانے میں حسبِ ضرورت چیری لکڑی کی کیبنٹری، وافر ذخیرہ کرنے کی جگہ، اور اسٹین لیس اسٹیل آلات کا مکمل سیٹ موجود ہے۔ ایک مکمل باتھ روم اور دو واک اِن کلازٹس اس منزل کو مکمل کرتے ہیں۔

اس سے اوپر والی منزل پر واقع ماسٹر بیڈروم لیول ایک کشادہ اور نجی سوئیٹ پیش کرتا ہے، جس میں بڑا بیڈروم اور گھر کا دوسرا لکڑی جلانے والا آتش دان شامل ہے۔ ایک مخصوص ڈریسنگ روم پانچ سہولیات پر مشتمل اَٹیچڈ باتھ روم کی طرف لے جاتا ہے، جس میں ڈبل وینیٹی، جیٹڈ سَوکنگ ٹب، دوہری شاور ہیڈز والا اسٹال شاور، اور علیحدہ واٹر کلازٹ شامل ہیں۔ اسی منزل پر درختوں کی چوٹیوں کی سمت رُخ رکھنے والا دوسرا بیڈروم بھی ہے، جس میں دیودار کی لکڑی سے بنا واک اِن کلازٹ اور اپنا سنگِ مرمر کا باتھ روم موجود ہے، جس میں سَوکنگ ٹب شامل ہے۔ بالائی منزل پر مزید دو بیڈروم سوئیٹس ہیں، جن میں ہر ایک کے لیے وافر کلازٹ اسپیس اور نجی سنگِ مرمر کے باتھ روم موجود ہیں۔ وینٹ والے واشر اور ڈرائر سے لیس ایک لانڈری کلازٹ بالائی بیڈرومز کی منزلوں کے لیے سہولت فراہم کرتا ہے۔

گارڈن لیول اس وقت ایک اوپن پلان پیشہ ورانہ جگہ کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے، جس میں استقبالیہ حصہ، بلٹ اِن میزیں اور اسٹوریج، لاؤنج ایریا، اسٹین لیس اسٹیل آلات سے مزین کِچنیٹ، اور حال ہی میں تجدید شدہ سنگِ مرمر کا باتھ روم شامل ہے، جس میں اسٹال شاور موجود ہے۔ یہ منزل براہِ راست باغ میں کھلتی ہے اور اسے لائیو/ورک ماحول کے طور پر برقرار رکھا جا سکتا ہے، یا روایتی گارڈن فلور میں تبدیل کیا جا سکتا ہے، جس میں باضابطہ داخلی حصہ، باورچی خانہ اور ڈائننگ ایریا شامل ہوں۔ تیار شدہ سیلر باغ تک رسائی کے ساتھ اضافی لچک دار رہائشی یا بیڈروم کی جگہ فراہم کرتا ہے۔ اس میں ایک بڑا تجدید شدہ باتھ روم بھی ہے، جس میں اسٹال شاور اور بڑا جیکوزی ٹب دونوں شامل ہیں، نیز دوسرا لانڈری ایریا اور وسیع اسٹوریج موجود ہے۔ موجودہ مالک، جو ایک معمار ہیں، نے بیرونی لفٹ کی تنصیب کے منصوبے تیار کیے ہیں، جنہیں اس طرح ڈیزائن کیا گیا ہے کہ اندرونی رقبہ محفوظ رہے۔ اس کے علاوہ، سیلر لیول پر گرین ہاؤس کے اضافے اور چھت کے نامکمل حصے پر ڈیکنگ کے لیے محکمۂ عمارات کی منظوری بھی حاصل کی جا چکی ہے۔

1910 میں تعمیر شدہ اور 17 فٹ چوڑے اس ٹاؤن ہاؤس میں تاریخی کشش کے ساتھ جدید نظام بھی شامل ہیں، جن میں اسمارٹ فون کے ذریعے کنٹرول ہونے والا چار زون والا مرکزی ایئر کنڈیشننگ نظام، مرکزی ویکیوم سسٹم، اور حال ہی میں نصب کیا گیا بوائلر شامل ہیں۔ اپر ایسٹ سائڈ کے سب سے زیادہ پسندیدہ علاقوں میں سے ایک میں واقع یہ گھر معروف ریستورانوں، خریداری کے مراکز اور ثقافتی اداروں سے گھرا ہوا ہے، جبکہ سینٹرل پارک اور میوزیم مائل سے صرف چند بلاکس کے فاصلے پر ہے۔ متعدد سفری ذرائع تک آسان رسائی—جن میں 4، 5 اور 6 سب وے لائنیں اور سیکنڈ ایونیو لائن شامل ہیں—اس مقام کو جتنا پُرکشش بناتی ہے، اتنا ہی عملی بھی۔

All open houses are BY APPOINTMENT only

Located on a beautiful tree-lined stretch in the heart of Carnegie Hill, 164 East 91st Street is a refined, light-filled townhouse with exceptionally low annual taxes under $25,000, offering approximately 5,000 square feet of thoughtfully designed interior space across four full floors plus a finished basement level. The home is complemented by roughly 1,600 square feet of private outdoor areas, including a multi-tiered landscaped garden with a pond, a terrace off the fourth floor, and a partially finished rooftop. Distinctive architectural character is evident throughout, with oversized picture windows, elegant exterior detailing, a landscaped gated entry courtyard, and charming window boxes that enhance the facade.

The parlor level immediately sets an impressive tone with ceilings reaching nearly 13 feet and a dramatic glass wall with double doors opening directly to the garden, creating a bright, south-facing entertaining space. This floor features a gracious living area centered around one of two wood-burning fireplaces and currently arranged in an open layout that also accommodates dining. The dining space connects seamlessly to a large eat-in kitchen with a built-in banquette positioned beside a wall of windows overlooking leafy East 91st Street. The kitchen is outfitted with custom cherry wood cabinetry, generous storage, and a full suite of stainless steel appliances. A full bathroom and two walk-in closets complete this level.

One floor above, the primary bedroom level offers a spacious and private suite with an oversized bedroom and the home's second wood-burning fireplace. A dedicated dressing room leads to a five-fixture en-suite bath featuring a double vanity, jetted soaking tub, twin-head stall shower, and separate water closet. Also on this floor is a second bedroom facing the treetops, with a cedar walk-in closet and its own marble bathroom with soaking tub. The top floor includes two additional bedroom suites, each with strong closet capacity and private marble baths. A laundry closet with a vented washer and dryer serves the upper bedroom floors.

The garden level is presently configured as an open-plan professional space, complete with reception area, built-in desks and storage, a lounge area, and a kitchenette with stainless steel appliances, along with a recently updated marble bathroom with stall shower. This level opens directly to the garden and can remain as a live/work environment or be reimagined as a traditional garden floor with formal entry, kitchen, and dining spaces. The finished cellar provides additional flexible living or sleeping quarters with garden access, a large renovated bathroom featuring both a stall shower and oversized Jacuzzi tub, a second laundry area, and extensive storage. The current owner, an architect, has prepared plans for an exterior elevator installation designed to preserve interior square footage, and has already secured DOB approval for a greenhouse addition at the cellar level and for decking the unfinished portion of the roof.

Built in 1910 and measuring 17 feet in width, this townhouse blends historic charm with modern systems, including four-zone central air conditioning with smartphone controls, central vacuum, and a recently installed boiler. Set in one of the Upper East Side's most sought-after enclaves, the home is surrounded by notable dining, shopping, and cultural institutions, and sits just blocks from Central Park and Museum Mile. Convenient access to multiple transit options - including the 4, 5, and 6 subway lines and the Second Avenue line - makes the location as practical as it is desirable.