پہلی مرتبہ پیش کیا جا رہا ہے، پارک ایونیو کا یہ غیر معمولی میزونٹ ایک نایاب اور ممتاز تین بیڈ رومز اور اڑھائی باتھ رومز پر مشتمل رہائش گاہ ہے، جو 73ویں اسٹریٹ پر ایک نجی داخلی راستے کے ساتھ نہایت رازداری سے واقع ہے—جہاں ٹاؤن ہاؤس طرزِ زندگی کی خلوت، ایک اعلیٰ درجے کی کوآپریٹو عمارت کے وقار سے ہم آہنگ ہے۔

ایک شاندار داخلی ہال مرکزی گیلری کا کردار ادا کرتا ہے، جو نفاست سے مہمانوں کی خاطر تواضع کے کمروں کو تقسیم کرتے ہوئے ایک ہموار اور باوقار بہاؤ قائم کرتا ہے۔ اس رہائش گاہ کا وسیع پیمانہ فوراً نمایاں ہو جاتا ہے: بڑے تناسب کے کمرے اور بلند و بالا چھتیں، چاروں سمتوں میں متعدد رخوں سے آنے والی غیر معمولی روشنی کے ساتھ، ایک ایسی نایاب پیشکش ہیں جو دن بھر اندرونی حصوں کو قدرتی روشنی سے منور رکھتی ہے اور کشادگی و وسعت کے احساس کو بڑھاتی ہے۔

2011 میں معروف معماروں لوبریانو چیاوارا نے اسے نہایت کمال کے ساتھ ازسرِنو تشکیل دیا۔ اس تزئینِ نو کی رہنمائی اس عزم سے ہوئی کہ 1930 میں تعمیر کیے گئے، روزاریو کینڈیلا کے ڈیزائن کردہ اس تاریخی شاہکار کی اصل معماری سالمیت بحال کی جائے۔ نتیجتاً معماری کی اصالت اور جدید نفاست کے درمیان ایک مثالی توازن پیدا ہوا ہے۔ رسمی کمرے اپنی اصل شان برقرار رکھتے ہیں، جن میں کلاسیکی آرائشی مولڈنگز شامل ہیں، جبکہ عمدہ ہونڈورَن مہوگنی کی لکڑی کا فرش پورے گھر میں مسلسل بچھا ہوا ہے۔

نفیس اور سوچے سمجھے مٹیریل کے انتخاب نے گھر کی پُرسکون آسائش کو نمایاں کیا ہے۔ آرٹ ڈیکو طرز کے داخلی حصے کو پالش شدہ ایبسولیوٹ بلیک گرینائٹ، کورنتھین بیج اور کریما بیانکو کی مکمل سلیبز سے آراستہ کیا گیا ہے۔ باورچی خانے میں نرم رنگت والے روزا اورورا ماربل کا استعمال کیا گیا ہے، جبکہ ماسٹر باتھ روم میں شاندار سبز و بھورے رنگ کے غیر معمولی میڈریپیرولا پتھر کی سلیبز نصب ہیں—ہر انتخاب خوبصورتی اور پائیداری، دونوں کو مدِنظر رکھ کر کیا گیا ہے۔

اپنی محتاط سادگی اور غیر معمولی تکمیل کے باعث یہ حقیقی خاندانی وقار کی حامل رہائش گاہ ہے—جو پارک ایونیو کے انتہائی مطلوب پتوں میں سے ایک پر کشادگی، تاریخی نسبت اور رازداری پیش کرتی ہے۔

770 پارک ایونیو ایک پُرسکون اور نہایت مطلوب وائٹ گلوو کوآپریٹو عمارت ہے، جس میں صرف 42 رہائش گاہیں شامل ہیں۔ سینٹرل پارک سے چند لمحوں کی مسافت اور دی فریک کلیکشن و وٹنی میوزیم کے قریب مثالی مقام پر واقع یہ عمارت چوبیس گھنٹے موجود دربان، عمارت میں مقیم رہائشی منتظم، فٹنس سینٹر اور لانڈری کی سہولیات فراہم کرتی ہے۔ ملکیت کی منتقلی پر خریدار کی جانب سے 3 فیصد فلپ ٹیکس قابلِ ادائیگی ہے؛ فنانسنگ کی اجازت نہیں۔ پالتو جانوروں اور عارضی رہائش گاہوں پر ہر معاملے کو الگ بنیاد پر غور کیا جاتا ہے، جبکہ گرمیوں میں تعمیراتی کام سے متعلق قواعد لاگو ہوتے ہیں۔

First time offered, this exceptional Park Avenue maisonette is a rare and distinguished three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, discreetly positioned with a private entrance on 73rd Street-offering the privacy of townhouse living with the prestige of a premier cooperative.

A grand entry foyer serves as a central gallery, elegantly dividing the entertaining rooms and establishing a seamless, gracious flow. The scale is immediately apparent: oversized room proportions and soaring ceilings are complemented by exceptional light from multiple exposures on all sides-an uncommon offering that floods the interiors with natural light throughout the day and enhances the sense of openness and volume.

Impeccably reimagined in 2011 by the acclaimed architects Lubrano Ciavarra, the renovation was guided by a commitment to restore the integrity of this Rosario Candela-designed landmark, originally built in 1930. The result is a masterful balance of architectural authenticity and modern refinement. The formal rooms retain their original grandeur, complete with classic moldings, while rich Honduran mahogany flooring runs continuously throughout.

A sophisticated material palette underscores the home's quiet luxury. The Art Deco entry vestibule is clad in full slabs of polished Absolute Black granite, Corinthian Beige, and Crema Bianco. The kitchen is finished in soft Rosa Aurora marble, and the primary bath is appointed with striking slabs of exotic green-brown Madreperola-each selection curated for both beauty and permanence.

Elegant in its restraint and exceptional in its execution, this is a residence of true pedigree-offering scale, provenance, and discretion in one of Park Avenue's most coveted addresses.

770 Park Avenue is an intimate and highly coveted white-glove cooperative comprised of just 42 residences. Ideally positioned moments from Central Park and in close proximity to The Frick Collection and the Whitney Museum, the building offers full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center, and laundry facilities. Ownership is subject to a 3% flip tax payable by the purchaser; financing is not permitted. Pets and pied-à-terres are considered on a case-by-case basis, and summer work rules apply.