1916 میں معروف معماروں روز اور گولڈ اسٹون کے ڈیزائن کردہ اس ممتاز جنگِ عظیم دوم سے قبل تعمیر شدہ کوآپریٹو میں خوش آمدید، جو میڈیسن ایونیو اور 72ویں اسٹریٹ کے کونے پر، سینٹرل پارک سے صرف ایک بلاک کے فاصلے پر، مثالی طور پر واقع ہے! 31 ایسٹ 72ویں اسٹریٹ کی پوری 11ویں منزل پر محیط، یہ ڈیزائنر کی اپنی، نہایت خوب صورتی سے آراستہ رہائش گاہ ایک نادر موقع فراہم کرتی ہے—ایک بے مثال انداز میں تزئین و مرمت شدہ، پُرتعیش نو کمروں کا گھر، جو تاریخی اہمیت کا حامل نسل در نسل منتقل ہونے والا اثاثہ بھی ہے۔ اصل 13 کمروں پر مشتمل نقشہ معروف رائن لینڈر خاندان کا گھر تھا، اور بعد ازاں وال اسٹریٹ کے مالیاتی ماہر اور صنعت کار جے۔ ڈبلیو۔ شیفر کی رہائش گاہ بنا—واقعی ایک شاندار تاریخی نسبت! گرینڈ گیلری کے دونوں جانب موجود غیر معمولی مہمان نوازی کے کمروں اور چار خصوصی طور پر تیار کردہ بیڈروم سوئٹس کے ساتھ، یہ رہائش گاہ جنگِ عظیم دوم سے قبل کی شان و شوکت کو جدید پُرتعیش طرزِ زندگی کی جدید ترین سہولیات کے ساتھ نہایت مہارت سے یکجا کرتی ہے۔

یہ رہائش گاہ دو سالہ تزئین و مرمت کا نتیجہ ہے، جس میں دو اپارٹمنٹس کو ملا کر آرکیٹیکچرل ڈائجسٹ کے معیار کا ایک شاندار گھر تخلیق کیا گیا ہے۔ اس میں بلند چھتیں، پُرتعیش وسعت، شاندار تناسب اور پُرسکون بالائی منزل سے حاصل ہونے والے دلکش مناظر شامل ہیں۔ شمال، جنوب، مشرق اور مغرب کی سمت کھلنے والی کھڑکیاں ہر کمرے کو قدرتی روشنی سے منور کرتی ہیں۔

جیسے ہی لفٹ نمیبیائی سنگِ مرمر کے فرش سے مزین 45 فٹ طویل گرینڈ گیلری میں کھلتی ہے، آمد کا احساس حیرت انگیز ہوتا ہے۔ فن پاروں کی نمائش، ضیافتی طرز کی کھانے کی تقریبات اور استقبالیوں کے لیے ڈیزائن کی گئی یہ گیلری گھر کو دو نہایت باریک بینی سے تیار کردہ حصوں میں تقسیم کرتی ہے، جہاں رسمی مہمان نوازی اور روزمرہ کی پُرسکون زندگی میں بہترین توازن قائم کیا گیا ہے۔

رسمی حصے میں ایک متناسب طرز کا لونگ روم شامل ہے، جس کے مرکز میں لکڑی جلانے والی آتش دان ہے۔ اس کے ساتھ قدیم فرانسیسی سنگِ مرمر کا مینٹل، دونوں جانب دو بڑی کھڑکیاں، دو سیلون نشست گاہیں، ایک گرینڈ پیانو اور اصل مہوگنی کا فرش موجود ہے۔ گیلری کے دوسری جانب ایک شاندار رسمی ڈائننگ روم ہے، جس میں ہاتھ سے تیار کردہ کتابوں کی الماری تین مشرق رُخ کھڑکیوں کے درمیان نصب ہے۔ یہ دونوں کمرے یادگار میزبانی کے لیے بہترین ماحول فراہم کرتے ہیں۔

میڈیسن ایونیو کے دلکش مناظر سے لطف اندوز ہونے والا محل نما کونے کا ماسٹر سوئٹ ایک پُرسکون پناہ گاہ اور اپنی مرضی سے تیار کردہ کشادہ الماریوں کی فراوانی پیش کرتا ہے۔ پرتعیش کسٹم سنگِ مرمر کا اسپائیس باتھ، جس میں آرام دہ غسل ٹب، واٹر ورکس کی فٹنگز، دوہرا واش بیسن اور کسٹم کیبنٹری شامل ہے، اس پُرسکون گوشے کو مکمل کرتا ہے۔ دوسرا بیڈروم سوئٹ الگ تھلگ ہے اور اس میں دلکش تعمیراتی تفصیلات، سنگِ مرمر کا منسلک باتھ روم اور واک اِن کلوزٹ موجود ہے۔ یہ کمرہ اصل میں لائبریری تھا۔ مڈ روم/کلوک روم اس حصے کو مکمل کرتا ہے۔

گھر کا مرکز وسیع ایٹ اِن کچن ہے، جس میں نشستوں والا کیلاکتا سنگِ مرمر کا مرکزی جزیرہ، آٹھ افراد کی نشست کی گنجائش رکھنے والی بینکوئٹ، اعلیٰ معیار کے آلات، درآمد شدہ کسٹم کیبنٹری اور ایک نجی سروس لفٹ شامل ہے، جو کیٹرنگ اور سامان کی ترسیل کو نہایت آسان بناتی ہے۔

ہاتھ سے تیار کردہ لوہے اور شیشے کے فرانسیسی دروازوں کے پار غیر رسمی حصہ واقع ہے، جس میں ایک شاندار گریٹ روم شامل ہے جہاں سے سینٹرل پارک اور مڈ ٹاؤن کی ڈرامائی اسکائی لائن کی جھلکیاں دکھائی دیتی ہیں۔ ایک نفیس بٹلر پینٹری اور دو اضافی بیڈروم سوئٹس، جو دونوں کونے کے کمروں میں ہیں—جن میں سے ایک میں لکڑی جلانے والی آتش دان بھی ہے—حال ہی میں نہایت ذوق و سلیقے سے دوبارہ آراستہ کیے گئے ہیں۔ اسٹوریج کے ساتھ لانڈری ایریا، وینٹڈ واشر/ڈرائر اور آٹھ الگ الگ درجۂ حرارت کنٹرولز پر مشتمل جدید ترین HVAC نظام اس مکمل تیار رہائش گاہ کو پایۂ تکمیل تک پہنچاتے ہیں۔

یہ خوب صورت چونے کے پتھر کی عمارت اپنے سادہ اور باوقار طرزِ تعمیر پر 1918 میں امریکن انسٹی ٹیوٹ آف آرکیٹیکٹس کا ایوارڈ فار ایکسیلنس حاصل کر چکی ہے۔ 31 ایسٹ 72ویں اسٹریٹ اپر ایسٹ سائیڈ ہسٹورک ڈسٹرکٹ میں واقع ہے۔ یہ ایک نجی، وائٹ گلوو سروس کوآپریٹو ہے، جہاں 24 گھنٹے، ہفتے کے ساتوں دن ڈور مین، عمارت میں مقیم سپرنٹنڈنٹ، معاونت یافتہ لفٹ، شراب ذخیرہ کرنے کی سہولت اور دو نجی اسٹوریج بنز موجود ہیں، جو جائیداد کے ساتھ منتقل ہوں گے۔ رالف لارین کی فلیگ شپ مینشنز—جن میں سے ایک رائن لینڈر مینشن بھی تھی—اعلیٰ فیشن کی بوتیکس، عمدہ ریستوران، عالمی معیار کے عجائب گھر اور گیلریاں، اور سینٹرل پارک چند لمحوں کی دوری پر ہیں۔

ماہانہ مینٹیننس فیس 8,400 ڈالر سے کم ہے۔
فی مربع فٹ 2 ڈالر سے بھی کم!

فنانسنگ: 30٪ تک اجازت ہے
کوئی اضافی اسیسمنٹ نہیں۔
فِلپ ٹیکس: 1.5٪ فِلپ ٹیکس خریدار کے ذمے ہوگا۔
بورڈ کی منظوری سے پالتو جانوروں کی اجازت ہے۔
بورڈ کی منظوری سے پیڈ-ا-تیرے کی اجازت ہے۔

یہ ایک کو-ای

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.

As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Low monthly maintenance under $8,400 per month. Less than $2 PSF!
Financing: 30% allowed
No assessments.
Flip Tax: 1.5% flip tax payable by Buyer.
Pets allowed with Board Approval.
Pied-à-terre allowed with Board Approval

This is a Co-E