فلیٹ لینڈز پرائم کارنر پلازا | بہترین کارکردگی کا مظاہرہ کرنے والا 6 یونٹ ریٹیل سرمایہ کاری کا موقع!

10504 فلیٹ لینڈز ایونیو مکمل طور پر لیز شدہ، دو منزلہ کارنر ریٹیل اثاثہ ہے، جس کا کل رقبہ 7,074 مربع فٹ ہے اور یہ چھ تجارتی یونٹس پر مشتمل ہے۔ 2014 میں تعمیر کی گئی یہ پراپرٹی 5,400 مربع فٹ کے پلاٹ پر واقع ہے، جہاں فلیٹ لینڈز ایونیو کے ساتھ بہترین فرنٹیج، نمایاں visibility اور 20 سے زائد گاڑیوں کے لیے آن سائٹ پارکنگ دستیاب ہے۔

کرایہ داروں کے مجموعے میں 7-Eleven نمایاں ہے، جبکہ اس میں مکمل منزل پر قائم Kids Academy، ہیئر سیلون، طبی سامان کی دکان، اور دیگر سروس و دفتری صارفین شامل ہیں، جو مستحکم موجودہ آمدنی فراہم کرتے ہیں۔

پراپرٹی تقریباً $932,249.00 کا خالص آپریٹنگ انکم (NOI) پیدا کرتی ہے، جبکہ کیپ ریٹ 5.48% ہے۔ اس وقت سائٹ پر 7,074 مربع فٹ تعمیر شدہ رقبہ موجود ہے، جبکہ زیادہ سے زیادہ قابلِ تعمیر رقبہ تقریباً 10,800 مربع فٹ ہے، جس سے مزید 3,726 مربع فٹ ترقیاتی صلاحیت حاصل ہوتی ہے۔ 2030 تک نافذ ICAP ٹیکس رعایت کے باعث رئیل اسٹیٹ ٹیکس میں کمی حاصل ہے۔ زوننگ R5D/C2-3 ہے۔

مقام اور رسائی:

تیزی سے ترقی کرتے ہوئے کینارسی کوریڈور میں حکمتِ عملی کے تحت واقع یہ پراپرٹی بہترین رسائی سے فائدہ اٹھاتی ہے، جس میں L ٹرین سے قربت اور پیدل آمدورفت کے لیے موزوں ماحول شامل ہے۔ رہائشی کثافت، اسکولوں اور محلے کی سہولیات سے گھری ہوئی یہ جگہ طویل مدتی کرایہ داروں کے استحکام اور مسلسل طلب کو سپورٹ کرتی ہے۔

یہ سرمایہ کاروں کے لیے مثالی موقع ہے جو بروکلین کی ترقی پذیر ذیلی مارکیٹوں میں سے ایک میں فوری نقد بہاؤ اور طویل مدتی ترقیاتی امکانات کے ساتھ مستحکم اثاثہ تلاش کر رہے ہیں۔

Flatlands Prime corner Plaza | High-Performing 6-Unit Retail Investment Opportunity!

10504 Flatlands Avenue fully leased, two-story corner retail asset totaling 7,074 SF across six commercial units. Built in 2014, the property is situated on a 5,400 SF lot along Flatlands Avenue, offering strong frontage, visibility, and on-site parking for 20+ vehicles.



The tenant mix is anchored by 7-Eleven and includes a full-floor Kids Academy, hair salon, medical supply store, and additional service and office users, providing stable in-place income.



The property generates an approximate NOI of $932,249.00 at a 5.48 % cap rate. The site is currently improved to 7,074 SF with a maximum buildable area of approximately 10,800 SF, allowing for 3,726 SF of additional development potential. Real estate taxes are reduced with an ICAP tax abatement in place through 2030. Zoned R5D/C2-3.

Location & Accessibility:

Strategically positioned in the growing Canarsie corridor, the property benefits from excellent accessibility, including proximity to the L train and strong walkability. Surrounded by residential density, schools, and neighborhood amenities, this location supports long-term tenant stability and continued demand.



Ideal for investors seeking a stabilized asset with immediate cash flow and long-term development upside in one of Brooklyn’s evolving submarkets.