پرائم کینارسی – راک اوے پارک وے اور ایونیو ایم

علیحدہ اینٹوں کی مخلوط استعمال کی عمارت | 3 فیملی یونٹس + اسٹور فرنٹ | 1 اپارٹمنٹ خالی حالت میں فراہم کیا جائے گا

راک اوے پارک وے کے نمایاں مقام پر سرمایہ کاری کا غیر معمولی موقع! یہ علیحدہ اینٹوں کی مخلوط استعمال کی پراپرٹی 3 فیملی یونٹس اور ایک تجارتی اسٹور فرنٹ پر مشتمل ہے۔ ایک اپارٹمنٹ خالی حالت میں فراہم کیا جائے گا، جبکہ باقی تمام یونٹس پر کوئی لیز نہیں ہے—یہ ان مالکان، صارفین یا سرمایہ کاروں کے لیے بہترین موقع ہے جو مضبوط منافع کے خواہاں ہیں۔

**اسٹور فرنٹ / تجارتی جگہ**

- راک اوے پارک وے پر کونے کی نمایاں جگہ، بڑے سائن بورڈ کے بہترین امکانات کے ساتھ
- تقریباً 20 فٹ سامنے کا حصہ، منسلک فرنٹ یارڈ کے ساتھ
- نجی آدھا باتھ روم
- اس وقت ہیئر سیلون کے طور پر استعمال ہو رہی ہے
- اونچی چھتیں، علیحدہ داخلی راستہ اور علیحدہ پانی کا میٹر
- ریٹیل، سیلون، دفتر، طبی مرکز، بوتیک اور دیگر متعدد استعمالات کے لیے موزوں

**رہائشی یونٹس**

- دو اپارٹمنٹس، ہر ایک 1 بیڈروم پر مشتمل ہے، جنہیں 2 بیڈروم کے طور پر بھی استعمال کیا جا سکتا ہے، اور دونوں کے نجی داخلی راستے ہیں
- پچھلی جانب گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ حقیقی 2 بیڈروم یونٹ ہے، جس کے ساتھ بڑا منسلک نجی پچھواڑا موجود ہے
- تمام یونٹس خالی ہیں—اپنے کرائے خود مقرر کریں!

**مکمل تہہ خانہ**

- دو علیحدہ داخلی راستے
- مکمل باتھ روم
- اسٹوریج یا اضافی ذیلی جگہ کے طور پر استعمال کے لیے بہترین

**پراپرٹی کی تفصیلات**

- پلاٹ: 30.5 × 100
- عمارت: 20 × 51
- توسیع کے ممکنہ منصوبے کے لیے غیر استعمال شدہ FAR: 1,006 مربع فٹ
- رئیل اسٹیٹ ٹیکس: صرف 7,544 ڈالر سالانہ
- نیا بوائلر اور متعدد اپ گریڈز
- بہترین CAP ریٹ

**اضافی خریداری کا موقع**

اس پراپرٹی کو 9617 ایونیو ایم کے ساتھ بھی مشترکہ طور پر خریدا جا سکتا ہے۔

- پلاٹ: 25.75 × 100 (2,400 مربع فٹ)
- مشترکہ پلاٹ کا رقبہ: 5,450 مربع فٹ (3,050 + 2,400)

**مقام کی نمایاں خصوصیات**

- مین ہٹن اور ڈاؤن ٹاؤن بروکلین جانے والی ایکسپریس بس کے سامنے
- شاپنگ سینٹر اور ریستورانوں کے بالمقابل
- راک اوے پیئر، بیلٹ پارک وے، پارکس اور تفریحی مقامات کے قریب
- محلے میں پیدل آمدورفت کا مضبوط سلسلہ

Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

Detached Brick Mixed-Use Building | 3-Family + Storefront | 1 apt. Delivered Vacant



Exceptional investment opportunity in a high-visibility Rockaway Parkway location! This detached brick mixed-use property offers a 3-family plus a commercial storefront, one apartment delivered vacant ALL others have no leases—perfect for owners, users, or investors seeking strong returns.



Storefront / Commercial Space



Corner exposure with huge signage potential on Rockaway Parkway



Approx. 20 ft front exposure with enclosed front yard



Private ½ bath



currently a hair salon



High ceilings, separate entrance & separate water meter



Ideal for retail, salon, office, medical, boutique, and many other uses



Residential Units



Two apartments, each 1-bedroom (can be used as 2-bedrooms) with private entrances



Rear first-floor apartment: true 2-bedroom with large enclosed private backyard



All units vacant—set your own rents!



Basement Fully



Two separate entrances



Full bathroom



Perfect for storage or additional accessory space



Property Details



Lot: 30.5 × 100



Building: 20 × 51



Unused FAR: 1,006 sq ft for potential expansion



Real Estate Taxes: only $7,544/year



New boiler and multiple upgrades



Excellent CAP rate



Additional Purchase Opportunity



Can also be purchased together with 9617 Avenue M



Lot: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)



Combined lot size: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)



Location Highlights



In front of Express Bus to Manhattan & Downtown Brooklyn



Across from shopping center & restaurants



Near Rockaway Pier, Belt Parkway, parks & recreation



Strong neighborhood foot traffic