فوری قبضہ۔

فلوریان گرامرسی پارک کا تجربہ کرنے کے لیے تیار ہو جائیں! قیمتیں $1.275M سے لے کر $5.995M تک ہیں اور پارکنگ علیحدہ خریداری کے لیے دستیاب ہے۔

فلوریان میں رہائش 9C ایک شاندار ایک بیڈروم، ایک باتھروم گھر ہے جس میں 660 مربع فٹ کی نفیس اندرونی رہائش کی جگہ اور 86 مربع فٹ کا ذاتی بالکونی شامل ہے۔ شاندار 10 فٹ کی چھتیں اور روشن مشرقی سمت کا سامنا اس رہائش کو روشنی، جگہ، اور آرام میں زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔

ایک وسیع کوٹ کلازٹ سے لیس، داخلہ ہال سیدھا کھلی منصوبے پر مبنی باورچی خانہ، لاؤنج، اور کھانے کے علاقوں میں جاتا ہے۔ یورپی سفید بلوط کی انجنیئرڈ فرش، جو چیوٹرن پیٹرن میں لگائی گئی ہے، پورے گھر میں موجود ہے، جب کہ بڑے کھڑکیاں جگہ کو روشنی سے بھر دیتی ہیں۔

تخلیقی طور پر ڈیزائن کردہ باورچی خانہ انداز اور کارکردگی کا امتزاج فراہم کرتا ہے، گرافائٹ بلوط کے نچلے کابینٹس، گرافائٹ سرمئی اوپر کے کابینٹس، پتلی شیشے کے سامنے والے ڈسپلے کابینٹس، اور کاؤنٹر کے نیچے لائٹنگ کے ساتھ ملتا ہے۔ ایک شاندار عربسکیٹو ماربل پچھلا حصے کو خوبصورت بنا دیتا ہے، جبکہ باورچی خانے کا مرکز ایک واٹر فال ایج کے جزیرے پر مشتمل ہے جو ملتے جلتے عربسکیٹو ماربل کے ساتھ ڈھکا ہوا ہے۔ بہترین درجہ کی اپلائنسز میں ایک سب زیرو ریفریجریٹر اور وائن کولر، وولف انڈکشن رینج کے ساتھ وینٹیلیٹڈ ہڈ، وولف مائکروویو دراز، اور ایک کوو ڈش واشر شامل ہیں۔

سکون دہ بنیادی بیڈروم میں کافی کلازٹ کی جگہ ہے، جبکہ سکون دہ باتھروم واقعی ایک پناہ گاہ ہے، جس کی دیواریں اور فرش کو کوسینٹو ڈیکٹن سے سجایا گیا ہے، ایک دوہری بلوط کی وینٹی جس پر نیلو برازیلین کوارٹزائٹ ہے، پالش نکیل واٹرورکس کے فکسچر، اور ایک عمیق غسل کرنے والے ٹب کے ساتھ فلیوٹڈ شیشے کا شاور اینکیلوژر۔ متحد کونے کی روشنی جگہ کو نرم، امبیئنٹ چمک دیتی ہے۔

فلوریان میں ہر رہائش کو جدید سہولیات سے مکمل طور پر مزین کیا گیا ہے، بشمول کی لیس اسمارٹ ہوم انٹری، ایک یونٹ میں بوش واشر اور ڈرائر، اور گوگل نیسٹ انٹیگریشن کے ساتھ ایک ہائی ایفیشنسی اسپلٹ ایچ وی اے سی سسٹم۔

فلوریان گرامرسی کی شان کو جدید نیو یارکر کے لیے نئی تعبیر دیتا ہے۔ اس کا شاندار ڈیزائن، فراخ پیمانہ، اور ہاتھ سے منتخب کردہ فنشز مل کر لازوال جگہیں بناتے ہیں۔ روزانہ کی زندگی کو بہتر بنانے کے لیے مکمل سہولیات کا ایک مکمل سیٹ شامل ہے، بشمول 24 گھنٹے کا ڈور مین اور کنسیئر، رہائشیوں کا لاؤنج جو ملحقہ آؤٹ ڈور صحن کے ساتھ ہے، ایک فٹنس سینٹر، اور ایک سپا جس میں سونا، جیسیوزی، ٹھنڈا ڈپ، اور علاج کا کمرہ ہے۔ چھت پر واقع ٹیرس، جو ایک آؤٹ ڈور کچن کے ساتھ مکمل ہے، اور کھانے اور آرام کرنے کی سیٹنگ فراہم کرتا ہے، پینورامک مناظر پیش کرتا ہے۔ نجی پارکنگ بھی خریداری کے لیے دستیاب ہے۔ مین ہٹن کے ایک انتہائی خصوصی محلے میں ہنوز سے آرام، فلوریان آسانی اور نئی مہنگائی کو تاریخی ایڈریس پر لاتا ہے۔ ارادے اور جوش کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا، فلوریان گرامرسی میں ایک نیا سنگ میل ہے۔

مکمل پیشکش کی شرائط اسپانسر سے دستیاب پیشکش کے منصوبے میں شامل ہیں۔ فائل نمبر CD24-0326۔ اسپانسر: 305 فرسٹ ایو خلید LLC۔ 610 مائرٹل ایوونیو، بروکلین، NY 11205۔ منصوبے، وضاحتیں، اور مواد تعمیر، میدان کے حالات، ضروریات، اور دستیابی کے اعتبار سے مختلف ہو سکتے ہیں۔ اسپانسر پیشکش کے منصوبے کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق محفوظ رکھتا ہے۔ یونٹ فرنیچر فراہم نہیں ہوں گے۔ تصاویر، رینڈرنگز، نمائندگی اور اندرونی سجاوٹ، فنشز، اپلائنسز اور فرنیچر صرف وضاحتی مقاصد کے لیے فراہم کی گئی ہیں اور قابل اعتبار ذرائع سے جمع کی گئی ہیں۔ اگرچہ معلومات درست سمجھا جاتا ہے، یہ غلطیوں، کوتاہیوں، تبدیلیوں، اور بغیر اطلاع کے انخلا کے تابع پیش کی گئی ہے۔ ممکنہ خریداروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ یونٹس کے مواد، اپلائنسز، سازوسامان، اور فکسچر کی قسم، معیار، اور مقدار کے بارے میں مزید تفصیلات کے لیے پیشکش کے منصوبے کی مکمل شرائط کا جائزہ لیں، جو کنڈومنیم کے یونٹس، سہولیات کے علاقوں اور مشترکہ علاقوں میں شامل ہوں گے۔ مساوی رہائشی مواقع۔

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 9C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.