فوری نمائش۔

فلوریان گرامرسی پارک ایک بیڈروم، دو بیڈروم، اور تین بیڈروم رہائشی یونٹس کا مجموعہ پیش کرتا ہے جن کی قیمت $1.475M سے $4.75M تک ہے۔ علیحدہ خریداری کے لئے نجی پارکنگ دستیاب ہے۔

فلوریان میں رہائش 5C ایک غیر معمولی ایک بیڈروم، ایک باتھروم کا گھر ہے جس میں 660 اسکوائر فیٹ کا پُر وقار اندرونی رہائشی جگہ اور 86 اسکوائر فیٹ کا نجی بالکونی شامل ہے۔ شاندار 10 فوٹ کی چھتیں اور روشن مشرق کی جانب کھلنے والے منظر کے ساتھ، یہ رہائش روشنی، جگہ، اور آرام کو زیادہ سے زیادہ بنانے کے لئے ڈیزائن کی گئی ہے۔

ایک وسیع کوٹ کلازٹ کے ساتھ، داخلی ہال کا راستہ براہ راست کھلے تصور کے کچن، رہنے، اور کھانے کے علاقوں کی طرف جاتا ہے۔ یورپی سفید بلوط کی انجنیئرنگ فرش، جو کہ چیویرون پیٹرن میں دستی طور پر بچھائی گئی ہے، ہر جانب موجود ہے، جبکہ بڑے بڑے کھڑکیاں جگہ کو روشنی سے بھر دیتی ہیں۔

حسبِ ضرورت ڈیزائن کردہ کچن انداز اور فعالیت کو ملا دیتا ہے، گریفائٹ بلوط کے نچلے کابینٹس جو گریفائٹ سرمئی اوپر کے کابینٹس کے ساتھ ملتے ہیں، شیشے کی سامنے کی ڈسپلے کابینٹس، اور انڈر کابینیٹ روشنی۔ ایک متاثر کن عربسکاتو ماربل کے بیک اسپلش نے پُر وقار لمسات شامل کی ہیں، جبکہ کچن کا مرکزی نقطہ ایک واٹر فال ایجز والا آئلینڈ ہے جو ملتے جلتے عربسکاتو ماربل سے ڈھکا ہوا ہے۔ بہترین قسم کے آلات میں سب زیرو ریفریجریٹر اور شراب کا کولر، وولف انڈکشن رینج کے ساتھ وینٹیڈ ہوڈ، وولف مائیکروویو دراج، اور کوو ڈش واشر شامل ہیں۔

پرامن بنیادی بیڈروم وافر کلازٹ کی جگہ فراہم کرتا ہے، جبکہ پرسکون باتھروم واقعی ایک پناہ گاہ ہے، جو کوسینٹو ڈیکٹن کی دیواروں اور فرشوں سے سجایا گیا ہے، دوہری والانٹ کی وینٹی جو نیلو برازیلین کوارٹزائٹ سے ڈھکی ہوئی ہے، پالش شدہ نکل واٹر ورکس کے فکسچر، اور ایک جھلک دار شیشے کا شاور انکلوژر جو گہرا باتھر ٹب شامل ہے۔ انٹیگریٹڈ کوو لائٹنگ جگہ کو نرم اور ماحولیات سے بھرپور روشنی دیتی ہے۔

فلوریان میں ہر رہائش جدید سہولیات کے ساتھ نفاست کے ساتھ تیار کی گئی ہے، بشمول بغیر چابی کے اسمارٹ ہوم داخلہ، ایک یونٹ میں بوش واشنگ مشین اور خشک کرنے والی مشین، اور گوگل نیسٹ کے انضمام کے ساتھ ایک ہائی ایفیشنسی سپلٹ ایچ وی اے سی سسٹم۔

فلوریان گرامرسی کی شانداریت کی تشریح کرتا ہے جدید نیو یارکر کے لئے۔ اس کا باعزت ڈیزائن، فراوانی کا سکیل، اور منتخب کردہ لمسات مل کر لازوال جگہیں تشکیل دیتے ہیں۔ روزمرہ کی زندگی کو بڑھانے کے لئے مکمل سہولیات کا مجموعہ شامل ہے، بشمول 24 گھنٹے کا دروازے کا نگہبان اور کانسیرج، رہائشیوں کا لاؤنج جو قریبی بیرونی صحن کے ساتھ، ایک فٹنس سینٹر، اور ایک اسپا جس میں ساؤنا، جاکوزی، سرد غوطہ، اور علاج کا کمرہ شامل ہے۔ چھت کی چھت، جس میں ایک بیرونی کچن کے ساتھ ساتھ کھانے اور آرام کرنے کی نشستیں شامل ہیں، پینورامک ویوز فراہم کرتی ہیں۔ نجی پارکنگ بھی خریداری کے لئے دستیاب ہے۔ مانہٹن کے سب سے خصوصی محلے میں ہلچل سے ایک وقفہ، فلوریان ایک تاریخی پتے پر سہولت اور جدید شانداریت کو لاتا ہے۔ جان بوجھ کر اور جوش و خروش سے ڈیزائن کیا گیا، فلوریان گرامرسی میں ایک نیا سنگ میل ہے۔

پوری پیش کش کی شرائط پیشکش کے منصوبے میں موجود ہیں جو اسپانسر سے حاصل کی جا سکتی ہیں۔ فائل نمبر CD24-0326۔ اسپانسر: 305 فرسٹ ایونیو مالکان ایل ایل سی۔ 610 مائرتل ایونیو، بروکلین، NY 11205۔ منصوبے، وضاحتیں اور مواد تعمیرات، میدان کے حالات، ضروریات، اور دستیابی کی بنا پر مختلف ہو سکتے ہیں۔ اسپانسر پیشکش کے منصوبے کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق محفوظ رکھتا ہے۔ یونٹس فرنیچر فراہم نہیں کئے جائیں گے۔ امیجز، رینڈرنگز، نمائندگی اور اندرونی سجاوٹ، لمسات، آلات اور فرنیچر صرف بصری مقاصد کے لئے ہیں اور معتبر ذرائع سے حاصل کی گئی ہیں۔ اگرچہ معلومات کو درست مانا جاتا ہے، یہ غلطیوں، چھوٹی کمیوں، تبدیلیوں، اور بغیر نوٹس کے واپسی کے تابع پیش کی گئی ہے۔ ممکنہ خریداروں کو یونٹس، سہولیات کے علاقوں، اور کنڈومینیم کے مشترکہ علاقوں میں شامل کی جانے والی مواد، آلات، سامان، اور فکسچر کی نوعیت، معیار، اور مقدار کے بارے میں مزید تفصیل کے لئے پیشکش کے منصوبے کی مکمل شرائط کا جائزہ لینے کی تجویز دی جاتی ہے۔ مساوی رہائش کی موقع۔

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.