تیار ہوں The Florian Gramercy Park کا تجربہ کرنے کے لیے! توقع کی جا رہی ہے کہ بندشیں Q1 2026 میں ہوں گی، قیمتیں $1.2M سے $5.995M تک ہیں اور پارکنگ علیحدہ خریداری کے لیے دستیاب ہے۔

The Florian میں پینٹ ہاؤس B دریافت کریں، یہ ایک شاندار تین-bedroom, تین اور ایک آدھ باتھروم کا مکان ہے جو 1,902 مربع فٹ meticulously designed interiors اور 912 مربع فٹ کے متاثر کن پرائیویٹ آؤٹ ڈور لیونگ کی پیشکش کرتا ہے۔ دو وسیع ٹیرس، بشمول ایک 740 مربع فٹ کا پرائیویٹ چھت جس میں مکمل طور پر لیس آؤٹ ڈور کچن ہے، اندرونی آرام اور کھلی ہوا کی خوبصورتی کے درمیان ایک ہموار تعلق بناتے ہیں۔

ایک خوش آمدید فویئر کے ساتھ ایک وسیع کوٹ کلاج کھلتا ہے جسے ایک رسمی کھانے کے علاقے تک لے جاتا ہے، جو تفریح کے لیے مثالی ہے۔ آگے، سورج کی روشنی سے بھرپور رہائشی کمرہ بڑے کھڑکیوں کو پیش کرتا ہے جو دلکش شہر کے منظر کو فریم کرتا ہے۔ یورپی سفید بلوط کا فرش، جو چیویرن پیٹرن میں ہاتھ سے بچھایا گیا ہے، ایک نفیس لہجے کو قائم کرتا ہے۔ ملحقہ پرائیویٹ ٹیرس رہائشی جگہ کو باہر تک بڑھاتا ہے، جسے آؤٹ ڈور کھانے اور آرام کے لیے مخصوص بنایا گیا ہے۔

کسی حسب ذائقہ طراحی کردہ کچن نے عمدہ ڈیزائن اور شاندار فعالیت کو ملایا ہے۔ گرافائٹ بلوط کی نچلی کابینہ گرافائٹ گرے اوپر کے ساتھ شاندار طور پر ملتی ہیں اور چمکدار شیشے کی سامنے والی ڈسپلے کابینٹ کے ساتھ بھی۔ ایک نمایاں عربیسکاٹوماربل بیک اسپلش نے ایک نفیس چھوٹی سی پیشکش دی ہے، جبکہ کچن کا مرکز ایک واٹر فال ایج آئلینڈ ہے جس پر ملتا جلتا عربیسکاٹو ماربل ہے۔ اعلی درجے کے آلات کا بہترین کنبہ شامل ہے جس میں سب زیرو ریفریجریٹر اور وائن کولر، وولف انڈکشن رینج جس میں وینٹیڈ ہیڈ ہے، وولف مائکروویو دراز، اور ایک کوو ڈش واشر شامل ہیں۔

پرائمری سوئٹ ایک پرائیویٹ پناہ گاہ ہے جس میں ایک وسیع واک ان کلازٹ اور ایک پرسکون ان اسپیس باتھروم ہے۔ یہاں، کوسینٹو ڈیکٹن دیوار کلڈنگ اور فرش کو ڈوئل والنیٹ ویینیٹی کے ساتھ جوڑا گیا ہے جس پر ایک اعلی معیار کی کوسینٹو لورینٹ سطح ہے، واٹر ورکس کے فکسچر جو چمکدار نکل کے Finish میں ہیں، اور ایک فلُٹڈ گلاس شاور اینسلوزر ہے۔ ایک با جھڑی باتھروم اور منسلک کوو لائٹنگ ایک نفیس، اسپا کی طرح کا تجربہ پیدا کرتی ہے۔

دو اضافی بیڈروم لچک اور آرام فراہم کرتے ہیں، ہر ایک میں فراخدلی کے ساتھ کلازٹ کی جگہ ہے۔ ثانوی باتھروم کو کوسینٹو ڈیکٹن دیوار کلڈنگ اور فرش کے ساتھ ختم کیا گیا ہے، ایک والنیٹ ویینیٹی کے ساتھ کوسینٹو سطح ہے، اور ایک فلُٹڈ گلاس شاور اینسلوزر، جبکہ جیول باکس پاوڈر روم کو کوسینٹو ڈیکٹن فرش، کیلاکاٹا بورگھینی ماربل کا ویینیٹی اور منسلک سنک، اور چمکدار کروم واٹر ورک کے فکسچر کے ساتھ سجا دیا گیا ہے - مہمانوں کے لیے ایک نفیس چھوئی۔

The Florian میں ہر رہائش کو جدید سہولیات کے ساتھ غور سے تیار کیا گیا ہے، جن میں کلید کے بغیر سمارٹ ہوم انٹری، ایک یونٹ میں Bosch واشر اور ڈرائر، اور گوگل نیسٹ انضمام کے ساتھ ایک ہائی ایفیشنسی سپلٹ HVAC سسٹم شامل ہیں۔

The Florian جدید نیو یارکر کے لیے گرامرسی کی شان کو نئی شکل دیتا ہے۔ اس کا حسین ڈیزائن، فراخ سکیل، اور ہاتھ سے منتخب کردہ فینشیں مل کر لازوال جگہیں بناتی ہیں۔ روزمرہ کی زندگی کو بڑھانے کے لیے مکمل سہولیات کا سیٹ موجود ہے، جس میں 24 گھنٹے کا دربان اور کانسیئر، رہائشیوں کا لاؤنج جو ملحقہ آؤٹ ڈور کورٹ یارڈ کے ساتھ ہے، پالتو جانوروں کے لیے سپا، فٹنس سینٹر، اور ایک سپا شامل ہے جس میں سونا، جکوزی، کولڈ پلنج، اور علاج کا کمرہ ہے۔ چھت کا ٹیرس، جس میں ایک آؤٹ ڈور کچن ہے، ساتھ ہی کھانے اور لاؤنج کی نشستیں بھی موجود ہیں، چشم انداز فراہم کرتی ہیں۔ ذاتی اندرونی پارکنگ بھی خریداری کے لیے دستیاب ہے۔ مین ہیٹن کے سب سے منفرد محلے میں ہلچل سے ایک وقفہ، The Florian ایک تاریخی پتہ پر آرام دہ اور جدید خوبصورتی لاتا ہے۔

مکمل پیشکش کی شرائط ایک پیشکش کے منصوبے میں موجود ہیں جو اسپانسر سے دستیاب ہیں۔ فائل نمبر CD24-0326۔ اسپانسر: 305 First Ave Owners LLC۔ 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205۔ منصوبے، تفصیلات، اور مواد کی تعمیر، فیلڈ کی حالتوں، ضروریات، اور دستیاب کی بنیاد پر تبدیلی آ سکتی ہے۔ اسپانسر پیشکش کے منصوبے کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق محفوظ رکھتا ہے۔ تصاویر، رینڈرنگز، نمائندگی اور اندرونی سجاوٹ، ختم، آلات اور فرنیچر صرف تشریحی مقاصد کے لیے فراہم کیے گئے ہیں اور ان کا مجموعہ قابل اعتبار ذرائع سے کیا گیا ہے۔ اگرچہ معلومات کو درست سمجھا جاتا ہے۔

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors defined by soaring 14 foot ceilings and complemented by 945 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony seamlessly extends from the living room and kitchen entertaining space, while the expansive 773 SF private rooftop terrace features a hot tub and a fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully conceived to blur the lines between inside and out, this residence delivers a remarkable sense of scale, light, and openness rarely found in Manhattan.

A welcoming entry foyer with a generous coat closet opens to a formal dining area, perfectly suited for hosting. Beyond, the sun splashed living room is framed by oversized windows showcasing captivating city views and dramatic ceiling heights that amplify the airy ambiance throughout the home. European white oak flooring, hand laid in a chevron pattern, adds warmth and sophistication at every turn.

The custom designed kitchen balances elevated design with exceptional functionality. Graphite oak lower cabinetry pairs elegantly with graphite gray uppers and illuminated glass front display cabinets. A striking Arabescato marble backsplash introduces a refined focal point, while a waterfall edge island finished in matching Arabescato marble anchors the space. The premium appliance suite includes a Sub Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary suite serves as a serene private retreat featuring an expansive walk in closet and a beautifully appointed en suite bath. Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent surfaces, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure. A soaking tub and integrated cove lighting complete the spa inspired experience.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior d