213 ایسٹ 120ویں اسٹریٹ ایک متاثر کن چار یونٹ، مخلوط استعمال ٹاؤن ہاؤس سرمایہ کاری کے موقع کی پیش کش کرتی ہے جو تیزی سے ترقی پذیر ایست ہارلم کوریڈور میں واقع ہے۔ 1899 میں تعمیر کیا گیا اور تقریباً 5,200 مربع فٹ میں پھیلا ہوا، پراپرٹی میں 7 بیڈروم، 4 باتھروم، اور چار یونٹس میں 16 مجموعی کمرے موجود ہیں۔ یہ مکمل طور پر خالی حالت میں فراہم کی گئی ہے، یہ اثاثہ تجدید، دوبارہ ترتیب، اور بہتر عملی کارکردگی کے ذریعے فوری قیمت میں اضافہ کرنے کی صلاحیت فراہم کرتا ہے۔

عمارت میں رہائشی اور زمین کی سطح کی تجارتی یا رہنے/کام کرنے کی جگہ کے ساتھ ایک لچکدار ترتیب ہے، جس میں ایک یونٹ ہے جس کا براہ راست رسائی ایک نجی پیچھے کے باغیچے کی طرف ہے۔ ہر رہائشی یونٹ میں ان-یونٹ واشر/ڈرائر کے لیے پہلے سے پلمبنگ کی گئی ہے، جو مستقبل میں کرایے کی اپیل کو بڑھاتا ہے۔ اضافی نمایاں خصوصیات میں ایک مکمل بیسمنٹ، اصل تفصیلات کے ساتھ کلاسک براؤن اسٹون کردار، اور مختلف مرمت کی حالتوں میں متعدد یونٹس شامل ہیں، جو اپنی مرضی کے مطابق ترتیب اور فائدے کے لیے واضح راستہ فراہم کرتے ہیں۔

پہلی منزل پر میزا نائن جگہ شامل کرنے کے لیے ایک فن تعمیراتی تجویز تیار کی گئی ہے، جس کا مقصد زمین کی سطح کے یونٹ کو مکمل دو بیڈروم رہائش میں تبدیل کرنا ہے۔ اس سے استعمال کے قابل مربع فٹ کی مقدار میں اضافہ، مجموعی طور پر یونٹ کے مرکب کی بہتری، اور زیادہ کرایہ کی آمدنی حاصل ہوگی، جس سے قلیل المدتی نقد بہاؤ اور طویل المدتی اثاثہ کی قدر میں اضافہ ہوگا۔

R7A زوننگ کے ساتھ، تقریباً 3,253 مربع فٹ غیر استعمال شدہ FAR، کم سالانہ ٹیکس، اور موقع زون میں واقع ہونے کے ساتھ، 213 ایسٹ 120ویں اسٹریٹ ایک منفرد موقع پیش کرتی ہے کہ ایک منفرد، توسیع پذیر اثاثہ حاصل کیا جائے جو مین ہٹن کے تیزی سے ترقی پذیر علاقوں میں سے ایک میں واقع ہے۔

213 East 120th Street presents a compelling four-unit, mixed-use townhouse investment opportunity in the rapidly evolving East Harlem corridor. Built in 1899 and spanning approximately 5,200 square feet , the property is configured with 7 bedrooms, 4 bathrooms, and 16 total rooms across four units. Delivered fully vacant, this asset offers immediate value-add potential through renovation, repositioning, and improved operational efficiency.

The building features a flexible layout with a mix of residential and ground-floor commercial or live/ work space , including a unit with direct access to a private backyard patio. Each residential unit is pre-plumbed for in-unit washer/dryers, enhancing future rental appeal. Additional highlights include a full basement, classic brownstone character with original details, and multiple units in varying states of renovation-providing a clear path to customization and upside.

An architectural proposal has been prepared to add mezzanine space to the first floor, with the intent to convert the ground-level unit into a full two-bedroom residence. This would increase usable square footage, improve the overall unit mix, and drive higher rental income, strengthening both near-term cash flow and long-term asset value.

With R7A zoning, approximately 3,253 square feet of unused FAR, low annual taxes, and a location within an Opportunity Zone, 213 East 120th Street presents a rare opportunity to acquire a boutique, scalable asset in one of Manhattan's fastest-growing neighborhoods.