مقام، مقام، مقام! سرمایہ کاروں اور ڈویلپرز، آئیے اور اس قیمتی جائیداد کو دریافت کریں، جو بہترین اور سنہری مقام پر، 4th Avenue اور Bay Ridge Avenue کے کونے میں R ٹرین کے بالکل قریب واقع ہے۔ یہاں بہترین نمائش اور سہولت دستیاب ہے، جبکہ خریداری، کھانے پینے اور آمدورفت کی سہولیات بھی قریب ہیں! آپ یا تو کرائے کی پُرامید اور منافع بخش آمدنی سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں، یا اسے وسعت دے کر تعمیر کر سکتے ہیں تاکہ اسے مزید منافع بخش اثاثے میں تبدیل کیا جا سکے۔

R7B زوننگ!!! nyc.gov کے مطابق، یہ R6B اضلاع سے مشابہ ہے، تاہم زیادہ فلور ایریا ریشو (FAR) اور عمارت کی زیادہ سے زیادہ اونچائی کی حد عموماً R6B اضلاع میں عام قطار نما گھروں کے بجائے چھ سے سات منزلہ اپارٹمنٹ عمارتوں کی اجازت دیتی ہے۔ FAR 3.0 ہے؛ سیٹ بیک سے پہلے نئی عمارت کی بنیادی اونچائی 40 سے 65 فٹ کے درمیان ہونی چاہیے، جس کے بعد عمارت زیادہ سے زیادہ 75 فٹ کی اونچائی تک جا سکتی ہے۔

تمام معلومات کی ضمانت نہیں دی جاتی۔ ممکنہ خریدار تمام معلومات کی خود دوبارہ تصدیق کرے اور اپنے معمار سے مشورہ کرے! اس سنہری موقع کو ہاتھ سے نہ جانے دیں!

اضافی نوٹس: موجودہ کرایہ دار کی لیز 31 مئی 2028 کو ختم ہوگی۔ پراپرٹی ٹیکس اور انشورنس مالک مکان ادا کرے گا، جبکہ یوٹیلیٹیز کے اخراجات کرایہ دار ادا کرے گا۔

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.