بے رج میں اعلیٰ درجے کا مخلوط استعمال والا سرمایہ کاری کا موقع! یہ تین منزلہ عمارت ایک تجارتی دکان، دو رہائشی یونٹس اور مکمل طور پر تیار شدہ تہہ خانے پر مشتمل ہے، جبکہ اس کی زوننگ R6B اور تجارتی اوورلے C1-3 ہے۔ دوسری منزل پر ایک کشادہ 3 بیڈ روم، 1 باتھ روم والا اپارٹمنٹ ہے، جبکہ تیسری منزل پر 2 بیڈ روم، 1 باتھ روم والا یونٹ موجود ہے۔

تجارتی دکان اور دوسری منزل پر واقع رہائشی یونٹ فی الحال خالی ہیں، جو سرمایہ کار یا مالک کے زیرِ استعمال کرایہ دار کے لیے موجودہ مارکیٹ ریٹس پر لیز دینے کا بہترین موقع فراہم کرتے ہیں۔ گراؤنڈ فلور کی تجارتی جگہ اور دوسری منزل کے یونٹ دونوں کی حال ہی میں تزئین و آرائش کی گئی ہے۔

ایک لاکھ تیس ہزار ڈالر سے زائد متوقع سالانہ کرائے کی آمدنی اور 5.8 فیصد سے زیادہ ممکنہ کیپ ریٹ کے ساتھ، یہ جائیداد بے رج کے ایک پسندیدہ علاقے میں آمدنی کی مضبوط صلاحیت پیش کرتی ہے۔ یہ خریداری، کھانے پینے، نقل و حمل اور محلے کی دیگر سہولیات کے قریب آسانی سے واقع ہے۔

براہِ کرم آگاہ رہیں کہ لسٹنگ ایجنٹ ہی اس جائیداد کا مالک بھی ہے۔ مزید معلومات اور مالی تفصیلات کے لیے لسٹنگ ایجنٹس سے رابطہ کریں۔

Prime Bay Ridge mixed-use investment opportunity! This three-story building features one commercial storefront, two residential units, and a full finished basement, with R6B zoning and a C1-3 commercial overlay. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-bath apartment, while the third floor features a 2-bedroom, 1-bath unit.



The commercial storefront and second-floor residential unit are currently vacant, offering an excellent opportunity for an investor or owner-user to lease at current market rents. The ground-floor commercial space and second-floor unit have both been recently renovated.



With projected annual rental income of over $130,000 and a potential cap rate exceeding 5.8%, this property offers strong income potential in a desirable Bay Ridge location. Conveniently situated near shopping, dining, transportation, and neighborhood amenities.



Please be advised that the Listing Agent is also the owner of the property. Contact the Listing Agents for additional information and financial details.