بے رج کے قلب میں مخلوط استعمال کی ایک نایاب جائیداد، جو محلے کی معروف تجارتی گزرگاہوں میں سے ایک پر نمایاں کونے کے قریب مثالی مقام پر واقع ہے۔ اس وسیع جائیداد میں زمین کے اوپر تین منزلیں اور مکمل تہہ خانہ شامل ہیں، جو تجارتی اور رہائشی جگہ کا لچکدار امتزاج پیش کرتے ہیں۔ جائیداد تقریباً 36 فٹ × 112 فٹ کے پلاٹ پر واقع ہے، جس میں مرکزی عمارت کا رقبہ تقریباً 20 فٹ × 112 فٹ اور اضافی اطراف کا حصہ تقریباً 16 فٹ × 112 فٹ ہے، جو قیمتی بیرونی اور تجارتی استعمال کے امکانات فراہم کرتا ہے۔

گراؤنڈ فلور کی تجارتی جگہ اس وقت ایک پیزیریا کے زیرِ استعمال ہے، جو سرمایہ کار، مالک کے زیرِ استعمال کاروبار، یا ایسے کاروباری آپریٹر کے لیے ایک پُرکشش موقع پیش کرتی ہے جو جائیداد کی ملکیت حاصل کرنے اور مستقبل میں ممکنہ طور پر تجارتی جگہ خود استعمال کرنے کا خواہاں ہو، تاہم یہ موجودہ لیز اور قابلِ اطلاق ضوابط سے مشروط ہے۔ دوسری اور تیسری منزل، ہر ایک تقریباً 1,300 مربع فٹ کے کشادہ رہائشی لے آؤٹ پر مشتمل ہے، جو کرایے اور طویل مدتی آمدنی کے مضبوط امکانات فراہم کرتی ہیں۔ رہائشی یونٹس مستقبل میں کرائے پر دینے یا مالک کے ذاتی استعمال کے لیے لچک پیش کرتے ہیں، تاہم یہ موجودہ کرایہ داری کی حیثیت اور قابلِ اطلاق قوانین سے مشروط ہے۔

نمایاں خصوصیات میں بہترین نمائش، پلاٹ کا وسیع رقبہ، محلے کی خریداری اور کھانے پینے کی سہولیات تک آسان رسائی، مقامی تعلیمی مواقع، اور چند منٹ کے فاصلے پر R ٹرین تک قریبی رسائی شامل ہیں۔ بے رج میں متعدد آمدنی کے ذرائع اور طویل مدتی ترقی کے امکانات رکھنے والی، بہترین مقام پر واقع مخلوط استعمال کی جائیداد کے خواہاں سرمایہ کاروں، ڈویلپرز اور مالک کے زیرِ استعمال کاروبار کے لیے یہ ایک شاندار موقع ہے!

A rare mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge, ideally positioned near a prominent corner along one of the neighborhood’s most established commercial corridors. This substantial property features three above-grade stories plus a full basement, offering a flexible combination of commercial and residential space. The property sits on an approximately 36’ x 112’ lot, with a main building footprint of approximately 20’ x 112’ and an additional side area of approximately 16’ x 112’, providing valuable outdoor and commercial-use potential.



The ground-floor commercial space is currently occupied by a pizzeria, offering an attractive setup for an investor, owner-user, or business operator seeking the opportunity to own the real estate and potentially occupy the commercial space in the future, subject to the existing lease and applicable regulations. The second and third floors each offer spacious residential layouts of approximately 1,300 square feet, providing strong rental and long-term income potential. The residential units offer flexibility for future leasing or owner use, subject to tenancy status and applicable laws.



Highlights include excellent visibility, a substantial lot size, convenient access to neighborhood shopping and dining, local educational options, and close proximity to the R train just minutes away. An excellent opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a well-located mixed-use asset in Bay Ridge with multiple income streams and long-term upside!