سرمایہ کاری کا موقع: بروکلین کے بہترین علاقے میں مخلوط استعمال کی جائیداد

یہ مکمل طور پر تزئین و آرائش شدہ اینٹوں کی مخلوط استعمال والی عمارت بروکلین کے پسندیدہ گریوزنڈ-بنسن ہرسٹ علاقے میں سرمایہ کاری کا ایک غیر معمولی موقع پیش کرتی ہے۔ جائیداد میں رہائشی اور تجارتی جگہوں کا ایک حکمتِ عملی پر مبنی امتزاج موجود ہے، جسے کرایے کی آمدنی کے امکانات کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔

جائیداد کی خصوصیات:
• عمارت کی قسم: نیم منسلک اینٹوں کی تعمیر
• ترتیب: رہائشی اور ریٹیل حصوں پر مشتمل مخلوط استعمال
• کل یونٹس: آمدنی پیدا کرنے والی چار جگہیں
• تہہ خانہ: جزوی طور پر مکمل، توسیع کی گنجائش کے ساتھ

رہائشی حصہ:
• دوسری منزل پر دو بہترین سہولیات سے آراستہ دو بیڈروم والے اپارٹمنٹس
• ایک اپارٹمنٹ میں بڑا بالکونی، جو کرایہ داروں کی دلچسپی میں اضافہ کرتا ہے
• جدید فنشز کے ساتھ مکمل طور پر تزئین و آرائش شدہ رہائشی جگہیں
• مجموعی ماہانہ کرایے کی آمدنی: 6,000 ڈالر (ہر اپارٹمنٹ کا کرایہ 3,000 ڈالر)

تجارتی حصہ:
• گراؤنڈ فلور پر دو ریٹیل جگہیں
• اسٹور 1: ماہانہ کرایہ 3,500 ڈالر
• اسٹور 2: ماہانہ کرایہ 3,500 ڈالر
• زیادہ آمدورفت والے علاقے میں سڑک کی سطح پر نمایاں موجودگی

حالیہ بہتریاں:
• بنیاد سے چھت تک مکمل تزئین و آرائش
• پوری عمارت میں بجلی اور پلمبنگ کے نظام کو جدید بنایا گیا
• جدید ایل ای ڈی لائٹنگ کی تنصیب
• نئی کھڑکیاں اور دروازے
• جدید آلات
• تہہ خانے کے بنیادی ڈھانچے میں بہتری، بشمول نیا بوائلر اور واٹر ہیٹر
• چھت کی تبدیلی

مالی کارکردگی:
• مجموعی ماہانہ آمدنی: 13,000 ڈالر
• رہائشی اور تجارتی کرایہ داروں سے آمدنی کے متنوع ذرائع
• موجودہ مارکیٹ کے حالات کے عین مطابق مقرر کردہ کرائے
• مکمل طور پر کرایے پر دی گئی جائیداد سے مضبوط نقد بہاؤ حاصل ہوتا ہے

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property