فوری کرایہ آمدنی کے ساتھ سرمایہ کاری کا بہترین موقع۔ کونے پر واقع ریٹیل جگہ اس وقت خالی ہے، جو مالک کے زیرِ استعمال کاروبار شروع کرنے یا اضافی آمدنی کے لیے اسے لیز پر دینے کا بہترین موقع فراہم کرتی ہے۔

بروکلین کے گریوزنڈ کے قلب میں، مصروف ایونیو یو پر واقع اس غیر معمولی مخلوط استعمال کی جائیداد کو ہاتھ سے نہ جانے دیں۔ یہ اچھی طرح برقرار رکھی گئی عمارت 20×100 فٹ کے پلاٹ پر قائم ہے، جس کا مکمل تعمیر شدہ رقبہ بھی 20×100 فٹ ہے۔ اس میں گراؤنڈ فلور پر 2 تجارتی یونٹس اور 6 رہائشی اپارٹمنٹس شامل ہیں۔

رہائشی حصے میں مجموعی طور پر 9 بیڈرومز اور 6 باتھ رومز ہیں۔ دو اپارٹمنٹس مارکیٹ ریٹ پر ہیں (کرایہ ضابطے سے آزاد)، جو فوری طور پر کرائے پر دینے میں لچک فراہم کرتے ہیں، جبکہ باقی چار یونٹس رینٹ اسٹیبلائزڈ ہیں، جو طویل مدتی اضافی آمدنی کے امکانات کے ساتھ مستحکم اور قابلِ اعتماد آمدنی فراہم کرتے ہیں۔

کونے پر واقع تجارتی جگہوں میں سے ایک اس وقت خالی ہے، جو مالک کے زیرِ استعمال کاروبار کو انتہائی نمایاں مقام پر قائم کرنے یا کسی سرمایہ کار کے لیے اسے مارکیٹ ریٹ پر لیز پر دے کر جائیداد کی آمدنی کی صلاحیت کو زیادہ سے زیادہ کرنے کا بہترین موقع پیش کرتی ہے۔ مکمل قبضے کی صورت میں، اس جائیداد سے تقریباً 275,000 ڈالر کی متوقع مجموعی آمدنی اور تقریباً 176,877 ڈالر کی سالانہ خالص آپریٹنگ آمدنی حاصل ہو سکتی ہے، جو تقریباً 6 فیصد کی پرکشش متوقع کیپ ریٹ کی نمائندگی کرتی ہے۔

متحرک ایونیو یو کمرشل کوریڈور کے ساتھ مثالی طور پر واقع ہونے کی وجہ سے، یہ جائیداد بہترین نمایاں حیثیت، پیدل آمدورفت کی بھرپور سرگرمی، اور خریداری مراکز، ریستورانوں، اسکولوں اور عوامی نقل و حمل کے ذرائع سے قریبی رسائی سے فائدہ اٹھاتی ہے۔

چاہے آپ کونے پر واقع ریٹیل جگہ خود استعمال کرنا چاہتے ہوں، اپنے سرمایہ کاری پورٹ فولیو کو وسعت دینا چاہتے ہوں، یا ویلیو ایڈ کی صلاحیت رکھنے والی اعلیٰ کارکردگی کی حامل مخلوط استعمال کی جائیداد حاصل کرنا چاہتے ہوں، بروکلین کے انتہائی مطلوبہ علاقوں میں یہ ایک نادر موقع ہے۔

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.