پوچھنے کی قیمت: $5,250,000

یہ اچھی طرح سے دیکھ بھال کردہ 5 منزلہ ملٹی استعمال واک اپ 172 ایسٹ 112ویں اسٹریٹ ، ایسٹ ہارلی میں واقع ہے۔ یہ پراپرٹی تقریباً 25 فٹ 100.92 فٹ کے پلاٹ (2,523 مربع فٹ) پر واقع ہے اور اس کی کل عمارت کا رقبہ تقریباً 8,610 مربع فٹ ہے۔ عمارت میں کل 20 یونٹس ہیں، جن میں 18 ایک بیڈ روم کے اپارٹمنٹ اور 2 سٹریٹ لیول ریٹیل اسٹور شامل ہیں۔

پراپرٹی کی تفصیلات:

18 رہائشی یونٹس: سب ایک بیڈ روم کے اپارٹمنٹ 17 کرایہ مستحکم، 1 کرایہ کنٹرول والا اپارٹمنٹ (یونٹ 2D)، اب موجود، لیکن نہیں دے رہا، فوری طور پر بڑھنے کی پیشکش 2 ریٹیل اسٹور، ایک اس وقت خالی ہے جس کی کرایہ کی پیشگوئی $2,900/ماہ یوٹیلیٹیز: زیادہ تر اپارٹمنٹس میں علیحدہ بجلی کے میٹر ہیں؛ ریٹیل کرایہ دار اپنی بجلی کے بل کا خود ادائیگی کرتے ہیں عمارت کے نظام: بوائلر تقریباً 2-3 سال پہلے تبدیل کیا گیا تھا پلاٹ کا سائز: تقریباً 25 فٹ 100.92 فٹ (2,523 مربع فٹ) عمارت کا رقبہ: تقریباً 8,610 مربع فٹ

مالی جھلکیاں:

موجودہ مجموعی آمدنی (اکٹھی کی گئی): $391,200/سال موجودہ NOI: $229,000 مستحکم NOI: $288,000 (خالی کرایہ کنٹرول والے اپارٹمنٹ اور خالی اسٹور کے لیئز کو شامل کیا گیا) پوچھنے کی قیمت مستحکم آمدنی پر 5.5% کیپ ریٹ کی عکاسی کرتی ہے

سرمایہ کاری کا خلاصہ:

ایک شاندار موقع کہ آپ ایک مینہٹن ملٹی استعمال کے اثاثے کو خریدیں جس میں مضبوط موجودہ نقد بہاؤ اور لیئز کے ذریعے واضح ترقی کی صلاحیت موجود ہے۔ فوری ترقی خالی کرایہ کنٹرول والے اپارٹمنٹ اور خالی ریٹیل اسٹور کی کرایہ پر دینے کے ذریعے حاصل کی جا سکتی ہے۔ ان سرمایہ کاروں کے لئے مثالی جو ایک مستحکم آمدن پیدا کرنے والی پراپرٹی چاہتے ہیں جس کی طویل مدتی قیمت ایسٹ ہارلی کے اعلی طلب والے مقام میں ہے۔

Asking Price: $4,430,000

This well-maintained 5-story mixed-use walk-up is located at 172 East 112th Street in East Harlem. The property sits on an approximately 25 ft 100.92 ft lot ( 2,523 sq ft) and has a total building area of approximately 8,610 sq ft. The building consists of 20 total units, including 18 one-bedroom apartments and 2 street-level retail stores.

Property Details:

18 residential units: all one-bedroom apartments 17 rent-stabilized, 1 rent-controlled apartment (Unit 2D), currently occupied but not paying, offering immediate upside 2 retail stores, one currently vacant with projected rent of $2,900/month Utilities: most apartments have separate electric meters; retail tenants pay their own electric Building systems: boiler replaced approximately 2-3 years ago Lot size: approx. 25 ft 100.92 ft ( 2,523 sq ft) Building square footage: approx. 8,610 sq ft

Financial Highlights:

Current gross income (collected): $391,200/year Current NOI: $229,000 Stabilized NOI: $288,000 (including lease-up of the vacant rent-controlled apartment and vacant store) Asking price reflects a 6.5% cap rate on stabilized income

Investment Summary:

An excellent opportunity to acquire a Manhattan mixed-use asset with strong existing cash flow and clear upside through lease-up. Immediate upside is available by leasing the vacant rent-controlled apartment and the vacant retail store. Ideal for investors seeking a stable income-producing property with long-term value in a high-demand East Harlem location.