فوری قبضہ.

فلوریان گرامرسی پارک کا تجربہ کرنے کے لیے تیار ہو جائیں! قیمتیں 1.275 ملین ڈالر سے 5.995 ملین ڈالر تک اور علیحدہ خریداری کے لیے پارکنگ دستیاب ہے۔ فلوریان میں رہائش 4 ایف ایک سوچ سمجھ کر ڈیزائن کردہ ایک بیڈروم، ایک باتھروم کا گھر ہے جو 753 مربع فٹ کے شاندار رہائشی علاقے کی پیشکش کرتا ہے۔ پیش کردہ سب سے بڑے ایک بیڈروم میں قدرتی روشنی کی بھرپور فراوانی ہے، اس میں 10 فٹ اونچی چھتیں، بڑے سائز کی کھڑکیاں ہیں جن میں شاندار شمالی نمائش ہے، اور یورپی سفید بلوط کی انجینئرڈ فرش ہے جو ہاتھ سے چھوکٹ پیٹرن میں بچھائی گئی ہے۔

کام کرنے کے ساتھ ساتھ یہ نفیس ہے، حسب ضرورت ڈیزائن کردہ باورچی خانہ گرافائٹ بلوط کے نچلے کابینٹ، ہم آہنگ گرافائٹ سیاہ اوپر والے کابینٹ، جدید شیشہ ڈسپلے کابینٹ، اور انڈرکیبنٹ لائٹنگ سے آراستہ ہے۔ ایک دلکش عربیسکاٹو ماربل بیک اسپلش اور ایک واٹر فال ایج آئلینڈ اس جگہ کا مرکز بناتے ہیں۔ پریمیم اپلائنس سوٹ میں سب زیرو ریفریجریٹر اور وائن کولر، وولف انڈکشن رینج وینٹڈ ہوا کے ساتھ، وولف مائیکروویو ڈراز اور کوو ڈش واشر شامل ہیں۔

مخصوص بیڈروم وافر الماری کی جگہ فراہم کرتا ہے، جبکہ سپا سے متاثرہ باتھروم انداز اور آرام کا ایک نجی پناہ گاہ ہے۔ دیواروں اور فرشوں پر کوزینٹو ڈیکٹن سے پوشیدہ، اس میں ایک دوہری اخروٹ کی وینٹی ہے جس پر عمدہ نیلو برازیلین کوارٹزائٹ ہے، پالش شدہ نکل واٹر ورکس فلائٹ کے فکسچر، اور ایک گیلی شیشے کی شاور اینکلوژر ہے جس میں ایک عمیق باتھ ٹب ہے۔ انٹیگریٹڈ کوو لائٹنگ پوری جگہ میں گرم، دوستانہ روشنی پھیلتی ہے۔

فلوریان میں ہر رہائش جدید سہولیات سے آراستہ ہے، جن میں کی لیس اسمارٹ ہوم انٹری، ایک یونٹ میں بوش واشر اور ڈرائیئر، اور گوگل نیسٹ کے ساتھ ہائی ایفیشنسی اسپلیٹ HVAC سسٹم شامل ہیں۔

فلوریان گرامرسی کی شاندار ساخت کو جدید نیو یارکر کے لیے دوبارہ تعبیر کرتا ہے۔ اس کا دلکش ڈیزائن، وافر سکیل، اور ہاتھ سے منتخب کردہ فینیشرز کو ایک ساتھ مل کر ابدی جگہیں تشکیل دیتی ہیں۔ سہولیات کا مکمل مجموعہ روزمرہ کی زندگی کو بہتر بناتا ہے، جس میں 24 گھنٹے کا دروازہ دار اور کنسیئر، رہائشیوں کا لاؤنج جو ملحقہ بیرونی صحن کے ساتھ ہے، ایک فٹنس سینٹر، اور ایک سپا شامل ہے جس میں سونا، جکوزی، ٹھنڈا ڈھلوان، اور علاج کا کمرہ شامل ہے۔ چھت کا ٹیرس، جس میں ایک بیرونی باورچی خانہ بھی شامل ہے، ساتھ ہی کھانے پینے اور آرام کرنے کی نشستیں، پینورمی منظر پیش کرتا ہے۔ نجی پارکنگ بھی خریداری کے لیے دستیاب ہے۔ مین ہٹن کے سب سے منفرد محلے میں ہلچل سے ایک وقفہ، فلوریان آرام دہ اور جدید شان کو ایک تاریخی ایڈریس پر لاتا ہے۔ نیت اور جوش کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا، فلوریان گرامرسی میں ایک نیا نشان ہے۔

کامل پیشکش کی شرائط ایک پیشکش کے منصوبے میں ہیں جو اسپانسر سے دستیاب ہے۔ فائل نمبر CD24-0326۔ اسپانسر: 305 فرسٹ ایو اونرز ایل ایل سی۔ 610 مائرتل ایونیو، بروکلین، NY 11205۔ منصوبے، وضاحتیں، اور مواد تعمیرات، میدان کی حالتوں، ضروریات، اور دستیابی کی بنا پر مختلف ہو سکتے ہیں۔ اسپانسر پیشکش کے منصوبے کے مطابق تبدیلی کرنے کا حق محفوظ رکھتا ہے۔ یونٹس فرنشڈ پیش نہیں کیے جائیں گے۔ تصاویر، خاکے، نمائندگیوں اور اندرونی سجاوٹ، فینیشرز، اپلائنسز اور فرنیچر صرف وضاحتی مقاصد کے لیے فراہم کی گئی ہیں اور قابل اعتماد ذرائع سے جمع کی گئی ہیں۔ اگرچہ معلومات درست ہونے کا یقین ہے، یہ غلطیوں، غیر موجودگیوں، تبدیلیوں، اور بغیر نوٹس کے واپسی کے تابع پیش کی گئی ہے۔ ممکنہ خریداروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ یونٹس، سہولیات کے علاقوں اور کنڈومینیم کے مشترکہ علاقوں میں شامل مواد، اپلائنسز، آلات، اور فکسچر کی قسم، معیار، اور مقدار کے بارے میں مزید تفصیلات کے لیے پیشکش کے منصوبے کی مکمل شرائط کا جائزہ لیں۔ مساوی رہائش کے مواقع۔

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase. Residence 4F at The Florian is a thoughtfully crafted one-bedroom, one-bathroom home offering 753 square feet of refined living space. The most spacious one-bedroom offered is bathed in natural light, and features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant northern exposure, and European white oak engineered flooring hand laid in a chevron pattern.

Both functional and sophisticated, the custom-designed kitchen is appointed with graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash and a waterfall-edge island anchor the space. The premium appliance suite includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom serves as a private sanctuary of style and comfort. Clad in Cosentino Dekton on both walls and floors, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting casts a warm, ambient glow throughout the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.