فوری سکونت۔

تجربے کے لیے تیار ہو جائیں "دی فلوریئن گرامرسی پارک" میں! قیمتیں $1.275M سے شروع ہو کر $5.995M تک ہیں اور علیحدہ خریداری کے لیے پارکنگ دستیاب ہے۔

"دی فلوریئن" میں رہائش 8B ایک شاندار ایک بیڈروم، ایک باتھروم کا گھر ہے جس کی اندرونی رہائش کی جگہ 695 مربع فیٹ ہے۔ شاندار 10 فٹ کی چھتیں اور روشن مشرقی نمائش کے ساتھ، یہ رہائش روشنی، جگہ، اور آرام کو زیادہ سے زیادہ بنانے کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے۔

کشادہ کوٹ کلازٹ کے ساتھ، داخلی فویئر براہ راست کھلے تصور والے کچن، رہائشی اور کھانے کے علاقوں میں لے جاتا ہے۔ یورپی سفید بلوط کا انجینئرڈ فرش، جو چیوون قالب میں ہاتھ سے بچھایا گیا ہے، پورے گھر میں جاری ہے، جبکہ بڑے ونڈوز جگہ کو روشنی سے بھرتے ہیں۔

حسب ضرورت ڈیزائن کردہ کچن انداز اور افادیت کا امتزاج ہے، جس میں گرافائٹ بلوط کے نچلے الماریاں اور گرافائٹ سرمئی اوپر کی الماریاں، چمکدار شیشے کے سامنے والی ڈسپلے کی الماریاں، اور انڈرکیبینٹ لائٹنگ شامل ہیں۔ ایک متاثر کن عربی ماربل پل کو روکنے والا پچھلا حصہ نازک اضافہ کرتا ہے، جبکہ کچن کا مرکزی نقطہ ایک واٹر فال ایج جزیرہ ہے جو ہم آہنگ عربی ماربل سے ڈھکا ہوا ہے۔ دنیا کی بہترین کلاس کے آلات میں ایک سب زیرو ریفریجریٹر اور وائن کولر، وولف انڈکشن رینج وینٹڈ ہڈ کے ساتھ، وولف مائیکروویو دراز، اور ایک کوو ڈش واشر شامل ہیں۔

پرامن بنیادی بیڈروم میں کافی الماری کی جگہ ہے، جبکہ پرسکون باتھروم واقعی ایک پناہ گاہ ہے، جسے کوسیٹینو ڈیکٹن دیواروں اور فرشوں، ڈوئل گاجر کی المبتی والی وینٹی جو نیلو برازیلی کوارٹزائیٹ سے بھرا ہوا ہے، پولشڈ نکل ووٹرورکس فکسچر، اور ایک گلاس شاور کی باکس کے ساتھ گہرا سوکنگ ٹب زیور بخشا گیا ہے۔ مربوط کوو لائٹنگ فضا میں ایک ہلکی، قدرتی روشنی شامل کرتی ہے۔

"دی فلوریئن" میں ہر رہائش جدید سہولیات کے ساتھ سوچ سمجھ کر مقرر کی گئی ہے، بشمول بغیر چابی کے سمارٹ ہوم کی آمد و رفت، ایک یونٹ میں بوش واشر اور ڈرائر، اور ایک ہائی ایفیشئنسی اسپلٹ ایچ وی اے سی سسٹم جس میں گوگل نیسٹ کا انضمام شامل ہے۔

"دی فلوریئن" جدید نیو یارکر کے لیے گرامرسی کی شان کو دوبارہ نافذ کرتا ہے۔ اس کی شائستہ ڈیزائن، فراخدلی کے پیمانے، اور ہاتھ سے منتخب کردہ فنشز اکٹھا ہو کر timeless جگہیں بناتی ہیں۔ روزمرہ کی زندگی کو بہتر بنانے کے لیے مکمل سہولیات کی سیریز شامل ہے، جیسے کہ 24 گھنٹے کا دربان اور کنسیرج، رہائشیوں کا لاؤنچ جو قریب ایک بیرونی صحن میں ہے، ایک فٹنس سینٹر، اور ایک سپا جس میں سونا، جاگزی، ٹھنڈا پلنگ، اور علاج کا کمرہ شامل ہے۔ چھت کا ٹیرس، جو کہ ایک بیرونی کچن کے ساتھ مکمل ہے، ساتھ ساتھ کھانے اور بیٹھنے کی جگہ، وسیع نظارے فراہم کرتا ہے۔ نجی پارکنگ بھی خریداری کے لیے دستیاب ہے۔ نیو یارک کے ایک خاص علاقے میں ہلچل سے نجات، "دی فلوریئن" ایک تاریخی پتے پر سہولت اور جدید خوبصورتی لاتا ہے۔ مکمل ارادے اور ولولے کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا، "دی فلوریئن" گرامرسی میں ایک نیا نشان ہے۔

پوری پیشکش کے شرائط ایک پیشکش کے منصوبے میں ہیں جو اسپانسر سے دستیاب ہیں۔ فائل نمبر CD24-0326۔ اسپانسر: 305 فرسٹ ایونیو اونرز ایل ایل سی، 610 مائروں ایونیو، بروکلین، نیو یارک 11205۔ منصوبے، وضاحتیں، اور مواد تعمیرات، میدان کے حالات، ضروریات، اور دستیابیوں کی وجہ سے مختلف ہو سکتے ہیں۔ اسپانسر پیشکش کے منصوبے کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق محفوظ رکھتا ہے۔ یونٹس فرنیچر کے ساتھ پیش نہیں کیے جائیں گے۔ امیجز، رینڈرنگز، نمائندگی اور اندرونی سجاوٹ، فنشز، آلات اور فرنیچر صرف وضاحتی مقاصد کے لیے فراہم کیے گئے ہیں اور یہ قابل اعتماد ذرائع سے جمع کیے گئے ہیں۔ اگرچہ معلومات کو درست سمجھا جاتا ہے، یہ غلطیوں، کمیوں، تبدیلیوں، اور بغیر نوٹس کے واپسی کے تابع پیش کی گئی ہے۔ ممکنہ خریداروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ یونٹس، سہولتی علاقوں، اور کنڈومینیم کے مشترکہ علاقوں میں شامل مواد، آلات، ساز و سامان، اور فکسچرز کی قسم، معیار، اور مقدار کی تفصیلات کے لیے پیشکش کے منصوبے کی مکمل شرائط کا جائزہ لیں۔ مساوی رہائشی مواقع۔

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 8B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.