Цей затребуваний фінансово стабільний кооператив пропонує чудово облаштовану квартиру з двома спальнями та двома ванними кімнатами, особливістю якої є справді виняткова перевага: простора тераса, що огинає квартиру, з орієнтацією на захід, південь і схід.

Оточений відкритим небом і зеленню, цей надзвичайний відкритий простір створює рідкісне відчуття приватності й спокою в самому серці Мангеттена. Влаштовуйте прийоми для гостей, насолоджуйтеся ранковою кавою, займайтеся садівництвом або просто відпочивайте на свіжому повітрі — тераса неперевершено розширює житловий простір.

Надзвичайно рідко трапляється квартира з таким поєднанням площі, приватності та трьох напрямків орієнтації. Це справді особливий дім, подібний до якого важко знайти деінде в місті.

Цей кооперативний будинок із повним комплексом послуг має 21 поверх і 192 квартири. До послуг мешканців — керуючий, який проживає в будинку, цілодобовий швейцар і штат спеціалістів з обслуговування. У будинку є фітнес-центр без додаткової плати, оновлені ліфти, нова пральня та кімната для зборів мешканців, а також приміщення для зберігання велосипедів і комори — за наявності та відповідно до списків очікування. Фінансово стабільний будинок отримує дохід від комерційних приміщень на першому поверсі, зокрема гаража, доступ до якого здійснюється через підвал. Газ та електроенергія закуповуються оптом і включені до щомісячної плати за утримання за зниженим тарифом. Кооператив також пропонує низку гнучких умов володіння, дозволяючи утримання домашніх тварин, придбання житла як pied-à-terre, спільну купівлю, залучення гарантів і фінансування в обсязі до 75%. Податок на перепродаж відсутній.

Будинок ідеально розташований у Верхньому Іст-Сайді, неподалік від парку Карла Шурца та зручних транспортних сполучень, зокрема ліній метро 4, 5, 6 і Q, а також автобусного маршруту crosstown по 86-й вулиці. Завдяки легкому доступу до транспорту, парків, магазинів, ресторанів та інших зручностей району це місце є чудовою базою для насолоди всім, що може запропонувати Мангеттен.

This sought-after, financially sound cooperative offers a beautifully appointed two-bedroom, two-bath home with a truly exceptional feature: an expansive wraparound terrace with West, South, and East exposures.

Surrounded by open sky and greenery, this extraordinary outdoor space creates a rare sense of privacy and tranquility in the heart of Manhattan. Whether you're entertaining, enjoying your morning coffee, gardening, or simply relaxing outdoors, the terrace provides an unparalleled extension of your living space.

It is exceptionally rare to find an apartment with this combination of space, privacy, and three exposures. A truly special home that is hard to replicate anywhere in the city.

This full-service, 21-story co-op comprises 192 apartments and offers the convenience and security of a live-in resident manager, full-time doorman, and dedicated maintenance staff. The building features a fitness center at no additional charge, updated elevators, a new laundry room, and a resident meeting room, along with bike and storage rooms, subject to availability and waitlists. The financially strong building benefits from income generated by its ground-floor commercial spaces, including a garage accessible through the basement. Gas and electricity are bulk-purchased and included in the monthly maintenance at a reduced rate. The co-op also offers a range of flexible ownership policies, permitting pets, pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and financing of up to 75%. There is no flip tax.

Ideally located on the Upper East Side, the building is close to Carl Schurz Park and convenient to multiple transportation options, including the 4, 5, 6, and Q subway lines and the 86th Street crosstown bus. With easy access to transportation, parks, shopping, dining, and neighborhood conveniences, the location provides an excellent base for enjoying all that Manhattan has to offer.