Виняткова можливість придбати повністю обладнаний ресторан із житловими приміщеннями в престижному районі Стейтен-Айленда. Цей об’єкт змішаного використання включає загалом шість приміщень: одне комерційне та п’ять житлових — усе входить до продажу. На першому поверсі розташований ресторан, готовий до роботи, який раніше успішно функціонував як італійський заклад. У приміщенні є 23 столи, повна лінія гарячої кухні, мийна зона, два холодильні складські приміщення, морозильна камера та два холодильники. Відкрите планування ідеально підходить для різних концепцій — від невимушеного харчування до обслуговування преміумкласу. Комерційне приміщення продається з чинним сертифікатом дозволеного використання (Certificate of Occupancy, CO).

Над рестораном розташована простора трикімнатна квартира з традиційним плануванням, великою кількістю природного світла, повністю обладнаною кухнею та ванною кімнатою. Це житлове приміщення також має чинний сертифікат дозволеного використання (CO).

Загальна площа внутрішніх приміщень об’єкта становить приблизно 6 000 кв. футів, а площа земельної ділянки — 7 670 кв. футів. Зонування M3-1 забезпечує гнучкість для широкого спектра комерційного та легкого промислового використання, зокрема для закладів харчування, складських приміщень, виробництва, дистрибуції та інших видів діяльності, що робить об’єкт ідеальним для власників-операторів або інвесторів, які прагнуть довгострокової універсальності.

Додаткові переваги:

• Приватна парковка спереду та позаду будівлі, а також достатня кількість місць для паркування на вулиці
• Усі орендарі наразі орендують приміщення за помісячними договорами
• Вбудований зовнішній пандус
• Усього за кілька хвилин від торговельного центру Staten Island Mall, паперових фабрик Pratt Industries, шкіл, магазинів, автомагістралей і громадського транспорту

An exceptional opportunity to own a fully equipped restaurant with attached residential units in a prime Staten Island location, this mixed-use property includes six total units; one commercial and five residential all part of the sale. The ground floor features a turnkey restaurant formerly operated as a successful Italian establishment. The space includes 23 tables, a full hot line, washing area, two refrigerated walk-in boxes, freezer, and two refrigerators. Its open layout is ideal for a variety of concepts, from casual dining to upscale service. This commercial unit is delivered with a valid Certificate of Occupancy (CO). Above the restaurant is a spacious three-bedroom apartment with a traditional layout, generous natural light, and a full kitchen and bath. This residential unit also carries a valid Certificate of Occupancy (CO). The entire property totals approximately 6,000 sq ft of interior space, situated on a 7,670 sq ft lot. Zoned M3-1, the site offers flexibility for a wide range of commercial and light industrial uses, including food service, warehousing, manufacturing, distribution, and more; making it ideal for owner-operators or investors seeking long-term versatility. Additional highlights include: • Private parking available at both the front and rear of the property, plus ample street parking • All tenants currently on month-to-month leases • Built-in exterior ramp • Minutes from Staten Island Mall, Pratt Industries Paper Mills, schools, shops, highways, and public transportation.