$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480

Property Description « Ukrainian »

Розташований у районі Стейтен-Айленд, цей багатоквартирний комплекс з 38 одиницями представляє рідкісну можливість придбати повністю заселений об'єкт, що приносить дохід, розташований на понад 1,25 акра.

Огляд нерухомості

Пропозиція складається з чотирьох окремих будівель, кожна з яких має індивідуальні лічильники:

Окремі водяні лічильники

Окремі електричні лічильники

Окремі газові лічильники

Індивідуальні бойлери для гарячої води

Ця схема підвищує ефективність роботи та спрощує розподіл витрат.

Комбінування одиниць (Усього: 38 одиниць)

17 однокімнатних квартир
Гостиная, кухня та повна ванна кімната

17 двокімнатних квартир
Гостиная, кухня та повна ванна кімната

4 студії
Кухня та повна ванна кімната

Усі 38 одиниць повністю заселені, забезпечуючи негайний стабільний дохід.

Фінансові показники

Валовий місячний дохід: приблизно 66 000 доларів

Валовий річний дохід: приблизно 792 000 доларів

Заповненість: 100%

Оцінкова капіталізаційна ставка: ~8%

Нерухомість пропонується за оцінкою, що підтримує приблизно 8,5% капіталізаційної ставки, що представляє привабливий профіль повернення для інвесторів, які шукають стабільний грошовий потік на сильному підринку Нью-Йорка.

Можливість підвищення вартості:

- Місце для додавання ще 5-6 одиниць або пральні для зручності (необхідно найняти інженера та архітектора)
- Власник наразі не стягує плату за паркування
- Нерухомість зазвичай має одну-дві одиниці на рік, які перетворюються на комерційні орендні ставки, що створює постійний потенціал зростання через природну зміну орендарів.

MLS #‎	966480
Рік будівництва	1989
Податки (на рік)	$100,096
Тип палива	Природний газ
Тип опалення	Гаряче повітря
Кондиціо­нування	Настінний кондиціонер

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.