Розташована безпосередньо вздовж активного комерційного коридору Порт-Річмонд-авеню на Стейтен-Айленді (квартал 1022, ділянка 7), ця двоповерхова цегляно-каркасна будівля змішаного використання (площа забудови 16 × 100 футів на ділянці розміром 16 × 109 футів) є універсальним чистим полотном для підрядників, кінцевих користувачів або інвесторів, які формують портфель і шукають проєкт із доданою вартістю у стані «як є». Об’єкт має комерційне приміщення з вітриною на першому поверсі та житлове приміщення поверхом вище; будівля продається вакантною, обидва приміщення звільнені й готові до негайного оновлення та індивідуального облаштування. Продаж здійснюється виключно у стані «як є»; низькі податки на нерухомість створюють ідеальну можливість для зміни позиціонування будівлі, формування індивідуальних планувальних рішень і встановлення сучасних ринкових орендних ставок. Розташований у межах історичної громади Порт-Річмонд, об’єкт користується пішохідним потоком місцевих мешканців, сусідством із давно облаштованими комерційними об’єктами та безпосередньою близькістю до місцевого громадського транспорту, зокрема автобусних маршрутів S57, S59 і S99 уздовж Порт-Річмонд-авеню, а також швидким доступом до коридору Річмонд-Террас і мосту Бейонн. Усі інспекції та огляди проводяться виключно за попереднім записом.

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.