Унікальна комерційна нерухомість змішаного використання, що приносить дохід! Великий об’єкт поєднує комерційне приміщення, житлову нерухомість, що приносить дохід, склад/приміщення для зберігання та окрему ділянку під забудову — усе на одній повністю огородженій території, ідеальній для розміщення транспортних засобів, обладнання, товарних запасів і ведення бізнесу. Продаж включає ділянку Blk 173-34 (з наявними поліпшеннями) та ділянку Blk 173-33 (вільна земля). Обидві ділянки мають зонування R3-2 з накладенням C1-2. Розміри об’єкта становлять приблизно 50×164 футів, кожна ділянка має розміри 25×164 фути. Покупцям рекомендується проконсультуватися з архітектором і відповідними муніципальними органами щодо потенціалу забудови та дозволених видів використання.

(1) 693 Henderson Avenue / Blk 173-34 — Будівля має комерційне приміщення на першому поверсі площею 20×40 футів, ідеальне для бізнесу, яким керує власник. Комерційне приміщення включає: захисні рулонні ворота, зону для клієнтів/ресепшен, окремий офіс, кухню, повну ванну кімнату та туалет, додаткові бічний і задній входи, 2 електролічильники, спліт-систему опалення та кондиціонування. Над комерційним приміщенням розташовані 2 просторі квартири з 2 спальнями, кожна з повною ванною кімнатою, що забезпечують додатковий дохід.

(2) Окремо розташований склад і приміщення для зберігання — У задній частині ділянки розташований окремо розташований склад із шлакоблоків розміром 18×54 фути та стелями заввишки приблизно 14 футів. Склад має 2 електролічильники з потужністю 100 ампер і забезпечує чудовий простір для обладнання, товарних запасів, інструментів або зберігання бізнес-майна. За складом доступне додаткове місце для зберігання.

(3) Block 173-33 — Вільна ділянка — Суміжна вільна ділянка розміром 25×164 фути використовувалася для паркування комерційних причепів і входить до складу продажу. Ділянка забезпечує значний потенціал для паркування та зберігання, а також може мати перспективи майбутньої забудови.

На об’єкті є 6 електролічильників, 3 газові лічильники, 2 бойлери для гарячої води та 3 водонагрівальні баки. Планування нерухомості дає змогу розділити комунальні послуги між різними приміщеннями та орендарями. Виняткове поєднання можливостей для ведення бізнесу, паркування, складського зберігання та отримання доходу від оренди житла. Власник може вести бізнес у приміщенні на першому поверсі, використовувати склад для обладнання та зберігання, користуватися великою паркувальною зоною й отримувати орендний дохід від 2 квартир. Агент з продажу/власник.

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.