Можливість забудови у Вест-Брайтоні: дві суміжні земельні ділянки, що забезпечують виняткову гнучкість для забудовників, інвесторів або власників бізнесу. Власник має запропонований план забудови, який передбачає створення чотирьох торгових приміщень із чотирма двокімнатними квартирами над ними. Покупцям рекомендується звернутися до архітектора для перевірки та визначення можливих варіантів використання.

На території наявного гастроному перед будівлею є паркувальні місця для 5–6 автомобілів. Бізнес переважно працює за готівковою моделлю, а власник готовий надати чинний контракт для підтвердження доходу, який можна перевірити. Будівля добре доглянута.

До нерухомості також входить окрема вільна земельна ділянка по сусідству; згідно з податковими записами, вона має дві адреси, але один номер кварталу та ділянки: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. На вільній ділянці, розташованій на розі 749 Henderson Avenue, наразі знаходиться офісний трейлер.

Загальний розмір ділянки: 99 × 69.

Рідкісна можливість придбати об’єкт змішаного призначення з доходом, паркуванням і потенціалом для забудови у добре помітному місці на Стейтен-Айленді.

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.