$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « Ukrainian »

Розташований у районі Стейтен-Айленд, цей багатоквартирний комплекс з 38 одиницями представляє рідкісну можливість придбати повністю заселений, прибутковий актив, що займає понад 1,25 акра.

Огляд власності

Пропозиція складається з чотирьох окремих будівель, кожна з яких має власні лічильники:

Окремі водяні лічильники

Окремі електричні лічильники

Окремі газові лічильники

Індивідуальні бойлери для гарячої води

Ця конфігурація підвищує ефективність експлуатації та спрощує розподіл витрат.

Склад одиниць (Всього: 38 одиниць)

17 однокімнатних квартир
Вітальня, кухня та ванна кімната

17 двокімнатних квартир
Вітальня, кухня та ванна кімната

4 студії
Кухня та ванна кімната

Усі 38 одиниць повністю заселені, що забезпечує негайний стабільний дохід.

Фінансові показники

Валовий місячний дохід: приблизно 66,000 доларів США

Валовий річний дохід: приблизно 792,000 доларів США

Заповненість: 100%

Оцінювана капіталізаційна ставка: ~8%

Власність пропонується за оцінкою, яка підтримує приблизно 8.5% капіталізаційну ставку, представляючи привабливий профіль доходу для інвесторів, які шукають стабільний грошовий потік на сильному підринку Нью-Йорка.

Додаткова цінність:

-Місце для додавання ще 5-6 одиниць або прального центру для зручності (необхідно найняти інженера та архітектора)
-Власник в даний час не стягує плату за паркування
-Власність зазвичай бачить перетворення однієї-двох одиниць на ринку вільної оренди щороку, створюючи постійний потенціал зростання через природний обіг орендарів

MLS #‎	967223
Рік будівництва	1989
Податки (на рік)	$100,096
Тип палива	Природний газ
Тип опалення	Гаряче повітря
Кондиціо­нування	Настінний кондиціонер

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.