$8,000,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS# 1024367

Property Description « Ukrainian »

Увага всім інвесторам, забудовникам і кінцевим користувачам!!! Прибутковий багатоквартирний будинок на 40 квартир із капіталізацією 6,16%, заповнюваністю 100%, на величезній ділянці площею 11 000 кв. футів у Брукліні — продається!!! Об’єкт має чудову вивіску, відмінну видимість, зонування R7A, високі стелі заввишки 9 футів, 2 мансардні вікна, 4 поверхи, трифазне електропостачання, повністю нове світлодіодне освітлення, кондиціонування та багато іншого!!! Об’єкт розташований у самому центрі Медісона, одразу біля Kings Hwy, неподалік від Kings Plaza та за кілька хвилин від Belt Pkwy.!!! Серед сусідів: T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi та багато інших!!! Цей об’єкт має ВЕЛИЧЕЗНИЙ потенціал для зростання вартості!!! Це може стати вашим наступним майданчиком для забудови або новим приміщенням для вашого бізнесу!!!

Дохід:

Квартира A1: 15 270,72 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 30.11.2027.

Квартира A2: 14 159,76 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 14.10.2026.

Квартира A3: 18 852,72 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 31.08.2027.

Квартира A4: 21 600 дол. США на рік; суперінтендант.

Квартира A5: 16 561,08 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 30.09.2027.

Квартира A6: 15 529,56 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 31.05.2028.

Квартира A7: 16 469,28 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 31.05.2027.

Квартира A8: 17 205,96 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 31.12.2027.

Квартира A9: 16 978,80 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 31.05.2028.

Квартира A10: 16 15896 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 30.04.2027.

Квартира B1: 25 200 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 31.03.2027.

Квартира B2: 15 115,44 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 31.08.2027.

Квартира B3: 15 154,92 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 30.06.2027.

Квартира B4: 224 407,28 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 31.08.2028.

Квартира B5: 16 860,84 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 31.07.2027.

Квартира B6: 19 988,88 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 30.04.2027.

Квартира B7: 15 993,72 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 31.05.2027.

Квартира B8: 17 700 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 28.02.2027.

Квартира B9: 12 975,48 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 31.03.2027.

Квартира B10: 18 171,48 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 30.11.2026.

Квартира C1: 24 291,96 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 31.05.2028.

Квартира C2: 16 456,68 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 31.12.2026.

Квартира C3: 17 556 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 31.12.2027.

Квартира C4: 12 715,08 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 31.03.2027.

Квартира C5: 18 776,04 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 30.11.2027.

Квартира C6: 19 192,08 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 30.11.2026.

Квартира C7: 19 200 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 30.04.2028.

Квартира C8: 16 176,60 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 31.05.2028.

Квартира C9: 19 662,48 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 31.05.2028.

Квартира C10: 17 987,40 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 31.01.2028.

Квартира D1: 22 354,08 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 31.03.2027.

Квартира D2: 18 627,12 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 31.07.2026.

Квартира D3: 18 112,68 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 31.12.2026.

Квартира D4: 23 038,92 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 31.08.2026.

Квартира D5: 17 734,68 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 31.08.2026.

Квартира D6: 18 355,20 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 31.05.2028.

Квартира D7: 16 810,44 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 31.12.2026.

Квартира D8: 17 642,16 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 28.02.2028.

Квартира D9: 16 823,64 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 31.05.2028.

Квартира D10: 16 686 дол. США на рік; термін оренди закінчується: 28.02.2027.

Валовий дохід: 718 554,12 дол. США на рік.

Витрати:

Паливо: 43 031,92 дол. США на рік.

Електроенергія: 2 861,80 дол. США на рік.

Водопостачання та каналізація: 33 764,48 дол. США на рік.

Страхування: 17 954,11 дол. США на рік.

Технічне обслуговування та ремонт: 19 964,95 дол. США на рік.

Податки: 107 930,10 дол. США на рік.

Загальні витрати: 225 507,36 дол. США на рік.

Чистий операційний дохід (NOI): 493 046,76 дол. США на рік (капіталізація 6,16%!!!)




Відповісти, відповісти всім або переслати

MLS#‎	1024367
Рік будівництва	1925
Податки (на рік)	$136,669
Тип палива	Опалювальне паливо (мазут)
Автобус	1 хвилини: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 хвилини: B2, B31
	10 хвилини: B44, B68, BM4
Метро	5 хвилини: B, Q
Поїзд	4.8 милі: "Nostrand Avenue"
	5.2 милі: "Atlantic Terminal"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.