$8,150,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS # 1024367

Property Description « Ukrainian »

Заклик усім інвесторам, розробникам та кінцевим користувачам!!! Будинок з 40 квартирами на продаж з капіталізацією 6.02 та 100% заповнюваністю на величезній ділянці площею 11,000 квадратних футів у Брукліні!!! У власності чудова вивіска, відмінна видимість, зонування R7A, високі стелі 9 футів, 2 мансардні вікна, 4 поверхи, трифазна електропостачання, абсолютно нове світлодіодне освітлення, кондиціонування повітря та інші переваги!!! Нерухомість розташована в центрі Медісон поруч з Kings Hwy. Біля Kings Plaza та за кілька хвилин від Belt Pkwy!!! По сусідству знаходяться T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi та інші!!! Ця нерухомість має величезний потенціал зростання!!! Це може бути вашим наступним будівельним майданчиком або наступним домом для вашого бізнесу!!!

Дохід:

Квартира А1: $15,270.72 на рік; термін дії оренди: 30.11.27.

Квартира А2: $14,159.76 на рік; термін дії оренди: 14.10.26.

Квартира А3: $18,852.72 на рік; термін дії оренди: 31.08.27.

Квартира А4: $21,600 на рік. Супер.

Квартира А5: $16,561.08 на рік; термін дії оренди: 30.09.27.

Квартира А6: $15,529.56 на рік; термін дії оренди: 31.05.28.

Квартира А7: $16,469.28 на рік; термін дії оренди: 31.05.27.

Квартира А8: $17,205.96 на рік; термін дії оренди: 31.12.27.

Квартира А9: $16,978.80 на рік; термін дії оренди: 31.05.28.

Квартира А10: $16,158.96 на рік; термін дії оренди: 30.04.27.

Квартира B1: $25,200 на рік; термін дії оренди: 31.03.27.

Квартира B2: $14,675.16 на рік; термін дії оренди: 31.08.26.

Квартира B3: $15,154.92 на рік; термін дії оренди: 30.06.27.

Квартира B4: $23,356.20 на рік; термін дії оренди: 31.08.26.

Квартира B5: $16,860.84 на рік; термін дії оренди: 31.07.27.

Квартира B6: $19,988.88 на рік; термін дії оренди: 30.04.27.

Квартира B7: $15,993.72 на рік; термін дії оренди: 31.05.27.

Квартира B8: $17,700 на рік; термін дії оренди: 28.02.27.

Квартира B9: $12,975.48 на рік; термін дії оренди: 31.03.27.

Квартира B10: $18,171.48 на рік; термін дії оренди: 30.11.26.

Квартира C1: $24,291.96 на рік; термін дії оренди: 31.05.28.

Квартира C2: $16,456.68 на рік; термін дії оренди: 31.12.26.

Квартира C3: $17,556 на рік; термін дії оренди: 31.12.27.

Квартира C4: $12,715.08 на рік; термін дії оренди: 31.03.27.

Квартира C5: $18,776.04 на рік; термін дії оренди: 30.11.27.

Квартира C6: $19,192.08 на рік; термін дії оренди: 30.11.26.

Квартира C7: $19,200 на рік; термін дії оренди: 30.04.28.

Квартира C8: $16,176.60 на рік; термін дії оренди: 31.05.28.

Квартира C9: $19,662.48 на рік; термін дії оренди: 31.05.28.

Квартира C10: $17,987.40 на рік; термін дії оренди: 31.01.28.

Квартира D1: $22,354.08 на рік; термін дії оренди: 31.03.27.

Квартира D2: $17,825.04 на рік; термін дії оренди: 31.07.26.

Квартира D3: $18,112.68 на рік; термін дії оренди: 31.12.26.

Квартира D4: $23,038.92 на рік; термін дії оренди: 31.08.26.

Квартира D5: $17,734.68 на рік; термін дії оренди: 31.08.26.

Квартира D6: $18,355.20 на рік; термін дії оренди: 31.05.28.

Квартира D7: $16,810.44 на рік; термін дії оренди: 31.12.26.

Квартира D8: $17,642.16 на рік; термін дії оренди: 28.02.28.

Квартира D9: $16,823.64 на рік; термін дії оренди: 31.05.28.

Квартира D10: $16,686 на рік; термін дії оренди: 28.02.27.

Валовий дохід: $716,260.68 на рік.

Витрати:

Паливо: $43,031.92 на рік.

Електрика: $2,861.80 на рік.

Вода та каналізація: $33,764.48 на рік.

Страхування: $17,954.11 на рік.

Обслуговування та ремонти: $19,964.95 на рік.

Податки: $107,930.10 на рік.

Загальні витрати: $225,507.36 на рік.

Чистий операційний дохід (NOI): $490,753.32 на рік (капіталізація 6.02%!!!)

MLS #‎	1024367
Рік будівництва	1925
Податки (на рік)	$136,669
Тип палива	Опалювальне паливо (мазут)
Автобус	1 хвилини: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 хвилини: B2, B31
	10 хвилини: B44, B68, BM4
Метро	5 хвилини: B, Q
Поїзд	4.8 милі: "Nostrand Avenue"
	5.2 милі: "Atlantic Terminal"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.