Вигідна можливість для забудови в Мідвуді — рідкісний продаж пакетом

Об’єкти за адресами 1761 та 1763 E 12th Street пропонуються разом як єдиний пакет. Вони мають зонування R7A, а загальна площа земельної ділянки становить 60 × 117 футів (приблизно 7 020 кв. футів). Це рідкісна можливість для забудовників придбати значну ділянку в одному з найпривабливіших районів Брукліна.

Наразі ці два об’єкти приносять приблизно 185 000 доларів США річного орендного доходу, що дає інвесторам змогу отримувати негайний грошовий потік, плануючи майбутню реконструкцію та мінімізуючи витрати на утримання.

Є потенціал для будівництва понад 50 житлових одиниць за умови відповідності вимогам зонування, отримання необхідних дозволів і проходження архітектурної експертизи.

Можлива відповідність вимогам програм доступного житла та відповідних програм податкового стимулювання, зокрема можливість отримання пільг із заміщення податку за програмою 421-a або пов’язаними з нею програмами, якщо це застосовно та за умови дотримання державних вимог.

Забудовникам і покупцям наполегливо рекомендується проконсультуватися зі своїм архітектором, консультантом із питань зонування та юридичними фахівцями, щоб перевірити можливу площу забудови, кількість житлових одиниць і відповідність вимогам програм доступного житла та податкових пільг.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. These two properties are currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.