Приваблива можливість для забудови в Мідвуді — рідкісна пакетна пропозиція

Об’єкти за адресами 1761 і 1763 E 12th Street пропонуються разом як пакет. Вони мають зонування R7A, а загальна площа земельної ділянки становить 60 × 117 футів (приблизно 7 020 кв. футів). Це рідкісна можливість для забудовників придбати значну ділянку в одному з найпривабливіших районів Брукліна.

Наразі нерухомість приносить приблизно 185 000 доларів США річного орендного доходу, що дає інвесторам змогу отримувати негайний грошовий потік, плануючи майбутню реконструкцію, і мінімізувати витрати на утримання об’єкта.

Існує потенційна можливість побудувати понад 50 житлових одиниць за умови відповідності вимогам зонування, отримання необхідних погоджень та проходження архітектурної експертизи.

Об’єкт потенційно може відповідати вимогам програм доступного житла та чинних програм податкового стимулювання, зокрема програм, які можуть передбачати податкові пільги за програмою 421-a або пов’язані з нею пільги щодо заміни податків, якщо це застосовно та за умови дотримання державних вимог.

Забудовникам і покупцям наполегливо рекомендується проконсультуватися зі своїм архітектором, консультантом із питань зонування та юридичними фахівцями, щоб перевірити допустиму площу забудови, кількість житлових одиниць, а також відповідність вимогам програм доступного житла та програм податкових пільг.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. The property is currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.