Негайна окупація.

Приготуйтеся до досвіду життя у The Florian Gramercy Park! Ціни від $1.275M до $5.995M, паркування доступне для окремого придбання.

Відкрийте для себе Residence 8A у The Florian, помешкання площею 1,230 квадратних футів з двома спальнями та двома ванними, яке без швів поєднує класичну елегантність з сучасним дизайном. Помешкання розташоване на бажаному куті з північними та східними вікнами, що дозволяє насолоджуватися прекрасним природним світлом протягом дня та висотою стель до 10 футів.

Дім починається з елегантної входу та простора для верхнього одягу, переходячи у вражаючу вітальню, де величезні вікна — включаючи характерне закруглене кутове вікно — заповнюють простір світлом, а підлога з європейського білого дуба, укладена у зигзаговому малюнку, задає елегантний тон.

У центрі помешкання знаходиться спеціально спроектована кухня. Низькі графітові дубові шафи, графітові сірі верхні шафи, стильні скляні стенди та підсвічування під шафами поєднуються з вражаючим арабескато мармуровим островом з водоспадними краями та відповідним мармуровим фартухом. Кухня оснащена найкращим у своєму класі комплектом приладів, включаючи холодильник Sub-Zero та винний охолоджувач, індукційну плиту Wolf з витяжкою, мікрохвильову піч Wolf у вигляді шухляди та посудомийну машину Cove.

Приватна головна спальня має просторий гардероб і спокійну ванну кімнату. Тут облицювання та підлога з Cosentino Dektonwall поєднуються з подвійною ващею з волоського горіха, на яку покладений бразильський кварцит Nilo, фурнітура Waterworks у полірованому нікелевому виконанні та скляна душова кабіна з рифленого скла. Інтегроване освітлення створює вишукану атмосферу спа.

Вторинна спальня має достатньо місця для зберігання, тоді як вторинна ванна кімната має облицювання та підлогу з Cosentino Dekton, тумбу з волоського горіха, на яку покладено кварц Poblenau, та душову кабіну з рифленого скла.

Кожне помешкання у The Florian ретельно оснащене сучасними зручностями, включаючи безключовий доступ до смарт-дому, пральну і сушильну машину Bosch у приміщенні, а також високоефективну спліт-систему HVAC з інтеграцією Google Nest.

The Florian переосмислює велич Гремерсі для сучасного жителя Нью-Йорка. Його елегантний дизайн, велика площа та ретельно відібрані оздоблення разом формують безсмертні простори. Повний набір зручностей покращує щоденне життя, включаючи круглосуточного портьє та консьєржа, лаундж для мешканців з прилеглим зовнішнім двором, фітнес-центр та спа з сауною, джакузі, холодним зануренням та кімнатою для процедур. Тераса на даху з літньою кухнею та обідніми та відпочинковими місцями забезпечує панорамний вид. Також доступне приватне паркування для придбання. Відпочинок від метушні в одному з найбільш ексклюзивних районів Манхеттена, The Florian приносить зручність та оновлену елегантність історичній адресі. Спроектований з наміром та енергією, The Florian є новою пам'яткою в Гремерсі.

Повні умови пропозиції викладені в плані пропозиції, доступному від спонсора. Номер файлу CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Плани, специфікації та матеріали можуть відрізнятися внаслідок будівництва, умов на місці, вимог та доступності. Спонсор залишає за собою право вносити зміни відповідно до плану пропозиції. Одиниці не будуть запропоновані з меблями. Зображення, рендери, представлення та внутрішнє оформлення, оздоблення, прилади та меблі надані лише для ілюстративних цілей і були зібрані з джерел, визнаних надійними. Хоча інформація вважається коректною, вона надається за умови помилок, пропусків, змін та відкликання без попередження. Потенційних покупців радять ознайомитися з повними умовами плану пропозиції для отримання додаткової інформації щодо типу, якості та кількості матеріалів, приладів, обладнання та арматури, які будуть включені в одиниці, зони зручностей та загальні зони кондомініуму. Рівна можливість житла.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 8A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.