즉시 입주 가능.

플로리안 그라머시 파크를 경험할 준비를 하십시오! 가격은 $1.275M부터 $5.995M까지이며 주차는 별도로 구입 가능합니다.

플로리안의 레지던스 8A를 발견하세요. 이 1,230피트 규모의 2베드룸, 2욕실 집은 고전적인 우아함과 현대적인 디자인을 완벽하게 결합합니다. 북쪽과 동쪽의 전망을 가진 유망한 코너에 위치한 이 주택은 하루 종일 아름다운 자연광을 즐기며 최고 10피트에 달하는 높은 천장을 자랑합니다.

집은 우아한 입구 홀과 넓은 코트 클로셋으로 시작되며, 눈에 띄는 거실 공간으로 펼쳐집니다. 이곳은 독특한 곡선 모서리 창을 포함한 대형 창문이 빛으로 가득 채우며, 체브론 패턴으로 손으로 깔린 유럽산 화이트 오크 엔지니어드 플로어링이 우아한 톤을 설정합니다.

주택의 중심에는 맞춤 설계된 주방이 있습니다. 그래파이트 오크 하단 캐비닛, 그래파이트 그레이 상단 캐비닛, 세련된 유리 디스플레이 캐비닛, 그리고 언더캐비넷 조명이 놀라운 아라베스카토 대리석 아일랜드와 함께 조화를 이루며, 폭포 가장자리와 일치하는 대리석 백스플래시가 있습니다. 주방은 서브 제로 냉장고 및 와인 쿨러, 월프 인덕션 레인지 및 통풍 후드, 월프 마이크로웨이브 서랍, 코브 식기세척기를 포함한 최상의 가전제품 세트로 꾸며져 있습니다.

개인적인 주요 침실 스위트는 넓은 워크인 클로셋과 평온한 욕실을 갖추고 있습니다. 여기에는 코센티노 덱톤월 클래딩과 바닥재가 두 개의 호두나무 세면대와 함께 결합되어 있으며, 상단에는 브라질산 질석인 닐로가 얹혀 있고, 워터웍스 고급 니켈 마감 고정 장치와 플루트 유리 샤워 인클로저가 있습니다. 통합된 코브 조명 시스템은 세련된 스파와 같은 경험을 제공합니다.

부차적인 침실은 넉넉한 옷장 공간을 제공하며, 부차적인 욕실은 코센티노 덱톤 월 클래딩과 바닥재, 포블레나우 석재로 덮인 호두나무 세면대를 갖추고 있으며, 플루트 유리 샤워 인클로저가 있습니다.

플로리안의 각 레지던스는 키없는 스마트 홈 출입, 유닛 내 보쉬 세탁기 및 건조기, Google Nest 통합된 고효율 스플릿 HVAC 시스템 등 현대적인 편의 시설로 세심하게 장비되어 있습니다.

플로리안은 현대 뉴요커를 위해 그라머시의 웅장함을 재해석합니다. 우아한 디자인, 관대 한 규모 및 손으로 선택한 마감재가 결합되어 시간을 초월하는 공간을 형성합니다. 24시간 도어맨과 컨시어지, 인접한 야외 안뜰이 있는 주민 라운지, 피트니스 센터, 사우나, 자쿠지, 냉수 담그기 및 치료실을 갖춘 스파를 포함한 편의 시설의 전체 스위트가 일상을 더욱 향상시킵니다. 야외 주방, 식사 및 라운지 좌석이 완비된 옥상 테라스는 파노라마 뷰를 제공합니다. 개인 주차도 추가 구매 가능합니다. 맨해튼의 가장 독점적인 이웃 중 하나에서의 분주함에서 벗어난 휴식처인 플로리안은 편리함과 현대적인 우아함을 역사적인 주소에 제공합니다. 의도와 열정으로 설계된 플로리안은 그라머시의 새로운 랜드마크입니다.

전체 제공 조건은 스폰서에서 제공되는 제공 계획에 있습니다. 파일 번호: CD24-0326. 스폰서: 305 첫 번째 애비뉴 소유자 LLC. 610 머틀 애비뉴, 브루클린, NY 11205. 계획, 사양 및 자재는 건설, 현장 조건, 요구 사항 및 가용성에 따라 다를 수 있습니다. 스폰서는 제공 계획에 따라 변경할 권리가 있습니다. 유닛은 가구가 포함되어 제공되지 않습니다. 이미지, 렌더링, 표현 및 인테리어 장식, 마감재, 가전 제품 및 가구는 설명 목적으로만 제공되며 신뢰할 수 있는 소스에서 수집되었습니다. 정보는 정확하다고 믿어지지만 오류, 누락, 변경 및 예고 없이 철회될 수 있습니다. 잠재 구매자는 유닛, 편의 공간 및 공동 공간에 포함될 자재, 기기 및 고정 장치의 유형, 품질 및 수량에 대한 상세한 내용을 위해 제공 계획의 전체 조건을 검토하는 것이 좋습니다. 동등 주택 기회.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 8A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.