Немедленное заселение.

Подготовьтесь к тому, чтобы испытать Флориан в Грамерси Парк! Цены начинаются от 1,275 млн долларов до 5,995 млн долларов, парковка доступна для отдельной покупки.

Откройте для себя Резиденцию 8A в Флориане — квартиру площадью 1,230 квадратных футов с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, которая органично сочетает классическую элегантность и современный дизайн. Расположенная на желанном угловом этаже с северными и восточными окнами, эта резиденция пользуется прекрасным естественным светом в течение всего дня и высотой потолков до 10 футов.

Дом начинается с торжественного прихожей и просторного шкафа для одежды, переходя в впечатляющую гостиную, где огромные окна — включая выдающееся оконное пространство с изогнутым углом — наполняют пространство светом, в то время как полы из европейского белого дуба в паркетной елочке создают элегантную атмосферу.

Сердцем резиденции является индивидуально спроектированная кухня. Нижние шкафы из графитового дуба, верхние шкафы графитового серого цвета, стильные стеклянные витрины и подсветка под шкафами сочетаются с великолепным островом из арабескато мрамора с водопадными краями и совпадающими мраморными фартуками. Кухня оснащена набором лучших в своем классе бытовых приборов, включая холодильник и винный холодильник Sub-Zero, индукционную плиту Wolf с вытяжкой, микроволновую печь Wolf и посудомоечную машину Cove.

Уединенный главный люкс спальни включает в себя просторную гардеробную и спокойную ванную комнату с душем. Здесь облицовка и полы из Cosentino Dektonwall гармонируют с двойным рустикальным туалетным столиком, украшенным бразильским кварцитом Нило, смесителями Waterworks с полированной никелевой отделкой и стеклянной душевой кабиной с фрезерованным стеклом. Интегрированное кове-освещение создает утонченный, спа-подобный интерьер.

Вторичная спальня обладает достаточным пространством для хранения, а вторичная ванная комната включает в себя стены и полы из Cosentino Dekton, туалетный столик из ореха, украшенный кварцем Poblenau, и стеклянную душевую кабину с фрезерованным стеклом.

Каждая резиденция в Флориане продумана с учетом современных удобств, включая бесключевой доступ в смарт-доме, стиральную и сушильную машины Bosch в квартире и высокоэффективную сплит-систему HVAC с интеграцией Google Nest.

Флориан переосмысляет величие Грамерси для современного жителя Нью-Йорка. Его грациозный дизайн, щедрые масштабы и тщательно подобранные отделки создают вечные пространства. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного швейцара и консьержа, лаундж для жителей с соседним открытым двором, фитнес-центр и спа с сауной, джакузи, холодным бассейном и процедурным кабинетом. Терраса на крыше с открытой кухней, а также обеденной и лаунж-зоной предлагает панорамные виды. Частная парковка также доступна для покупки. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, Флориан приносит удобство и обновлённую элегантность в исторический адрес. Спроектированный с намерением и энергией, Флориан становится новой вехой в Грамерси.

Полные условия предложения доступны в плане предложения от спонсора. Номер файла CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут варьироваться в зависимости от строительства, условий на месте, требований и доступности. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Объекты не будут предложены с мебелью. Изображения, рендеры, представления и интерьерные украшения, отделка, бытовая техника и мебель предоставлены только для иллюстративных целей и были собраны из источников, считающихся надежными. Хотя информация считается верной, она представлена с возможными ошибками, упущениями, изменениями и отменами без предварительного уведомления. Потенциальным покупателям рекомендуется ознакомиться с полными условиями плана предложения для получения дополнительной информации о типе, качестве и количестве материалов, бытовой техники, оборудования и приспособлений, которые будут включены в объекты, зоны удобств и общие зоны кондоминиума. Равные возможности в жилье.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 8A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.