אכלוס מידי.

התכוננו לחוות את פלאוריאן גראמרסי פארק! מחירים starting at 1.275 מיליון דולר ועד 5.995 מיליון דולר וחניה זמינה לרכישה נפרדת.

גלו את דירת 8A בפלאוריאן, בית בגודל 1,230 רגל רבוע, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, שמשלב באופן חלק קלאסיות עם עיצוב מודרני. ממוקם בפינה מבוקשת עם חשיפות צפוניות ומזרחיות, דירה זו נהנית מאור טבעי יפה במהלך כל היום ותקרות גבוהות שמתנשאות עד 10 רגל.

הבית מתחיל עם מסדרון כניסה רחב ומלתחת מעילים מרווחת, נפתח לאזור מגורים מרהיב שבו חלונות גדולים - כולל חלון פינתיים מעוגל ומיוחד - ממלאים את החלל באור, בעוד ש floor אינטגרינג מעץ אלון אירופי שצורף ביד בצורת ג'וברא נותן טון אלגנטי.

בלב המגורים נמצא המטבח בעיצוב מותאם אישית. ארונות תחתונים מעץ גרפיט, ארונות עליונים בצבע אפור גרפיט, ארונות תצוגה מזכוכית מבריקה, ותאורת תחת השולחן משולבים עם אי בארברסקאטו עם קצוות במפלים ורצפה תואמת. המטבח מצויד במערך מכשירים מהשורה הראשונה כולל מקרר סאב-זירו ומקרר יין, טווח אינדוקציה של וולף עם מכסה מאוורר, מגירת מיקרוגל של וולף, ומדיח כלים של קוב.

סוויטת חדר השינה הראשי הפרטית כוללת ארון הליכה רחב וחדר אמבטיה רגוע עם נוף. כאן, לוחות הקירות והרצפה של קוסנטינו דקטון משולבים עם שידות אגוז דו-כיווניות עם כיסוי של קוורץ ברזילאי נילו, מתקני ווטרוורקס בגימור ניקל מזוקק, ומקלחת בעיצוב זכוכית עם קווים מעוגלים. תאורת קוב אינטגרטיבית יוצרת חוויית ספא מעודנת.

חדר השינה המשני מסופק עם שטח ארון מספק, בעוד שחדר האמבטיה המשני כולל לוחות קירות ורצפה של קוסנטינו דקטון, שידה מעץ אגוז עם קוורץ פובלבנו, ומקלחת בעיצוב זכוכית עם קווים מעוגלים.

כל דירה בפלאוריאן מאופיינת עם נוחות מודרניות, כולל כניסה לבית חכם ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש מבית בוש, ומערכת מיזוג אוויר מפוצלת בעלת יעילות גבוהה עם אינטגרציה של גוגל נסט.

הפלאוריאן מפרש מחדש את הגדולה של גראמרסי עבור תושבי ניו יורק המודרניים. העיצוב הנאה שלו, היקף נדיב, והגימורים הנבחרים ביד משתלבים ליצירת חללי זמן נצחיים. מערך מלא של שירותים מעשירים את החיים היומיים, כולל דומאן ורכיב 24 שעות, טרקלין דיירים עם חצר חיצונית סמוכה, מרכז כושר, וספא עם סאונה, ג'קוזי, טבילה במים קרים, וחדר טיפולים. הגג הממוקם, המשלב מטבח חיצוני, כמו גם מקומות ישיבה לארוחות וטרקלין, מספק נופים פנורמיים. חניה פרטית זמינה גם לרכישה. מפלט מהרעש בשכונות האקסקלוסיביות ביותר של מנהטן, הפלאוריאן מביא נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית. עוצב בכוונה ובמרץ, הפלאוריאן הוא סמלים חדשים בגראמרסי.

הפרטים המלאים של ההצעה מצויים בתוכנית ההצעה הזמינה מהספונסר. מס' תיק: CD24-0326. ספונסר: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תוכניות, מפרטים וחומרים עשויים להשתנות בשל בנייה, תנאי שטח, דרישות וזמינות. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתוכנית ההצעה. הדירות לא יוצעו מרוהטות. תמונות, הדמיות, ייצוגים ועיצובי פנים, גימורים, מכשירים ורהיטים ניתנים לצורכי המחשה בלבד ואוספו ממקורות שנחשבים לאמינים. על אף שהמידע נחשב לנכון, הוא מוצג כפוף לשגיאות, השמטות, שינויים ובעיות ללא הודעה מראש. לקונים פוטנציאליים מומלץ לעבור על התנאים המלאים של תוכנית ההצעה למידע נוסף על סוג, איכות וכמות חומרי, מכשירים, ציוד ופריטים שיכללו בדירות, באזורים שירות ומבני הציבור של הקונדומיניום. הזדמנות דיור שווה.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 8A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.