Негайне заселення.

Підготуйтеся до того, щоб відчути The Florian Gramercy Park! Ціни від $1.275M до $5.995M і паркування доступне для окремої покупки.

Представляємо Резиденцію 8E в The Florian, продумано спроектовану однокімнатну квартиру з однією ванною кімнатою, що пропонує 723 квадратних фути вишуканого житлового простору. Наповнена природним світлом, ця резиденція має стелю висотою 10 футів, великі вікна з яскравим південним освітленням і європейське покриття з білої дубової інженерної дошки, укладене вручну в класичному шаховому візерунку.

Функціональна та елегантна, кастомна кухня має нижні шафи з графітового дуба, доповнюючі верхні шафи графітового кольору, стильні скляні витримувані шафи, підсвічування під шафою та фартух з арабескато мармуру. Центром простору є острів з арабескато мармуру з каскадним краєм. Преміальний набір приладів включає в себе холодильник Sub-Zero та винний охолоджувач, індукційну плиту Wolf з витяжкою, мікрохвильову шафу Wolf та посудомийну машину Cove.

Спокійна головна спальня пропонує велику площу для зберігання, у той час як ванна кімната, натхненна спа, є святилищем стилю і комфорту. Оснащена облицюванням стін і підлоги з Cosentino Dekton, вона має подвійну тумбу з волоського горіха, покриту ексклюзивним бразильським кварцитом Nilo, поліровані нікелеві фітинги Waterworks Flyte та гнуте скляне душове відділення з глибокою ванною для купання. Інтегроване підсвічування забезпечує м'яке, амбієнтне світло в просторі.

Кожна резиденція в The Florian ретельно облаштована сучасними зручностями, включаючи безконтактний вхід у смарт-дом, пральну та сушильну машини Bosch у квартирі, а також високоефективну роздільну HVAC систему з інтеграцією Google Nest.

The Florian переосмислює велич Гремерсі для сучасного нью-йоркця. Його витончений дизайн, щедрий масштаб і ручні обробки об'єднуються, щоб створити позачасові простори. Повний набір зручностей покращує повсякденне життя, включаючи 24-годинного портьє і консьєржа, лаунж для жителів із сусіднім відкритим двориком, фітнес-центр та спа з сауною, джакузі, холодним басейном і кімнатою для процедур. Тераса на даху, оснащена кухнею на відкритому повітрі, а також їдальнею та зонами для відпочинку, забезпечує панорамні види. Додаткове приватне паркування також доступне для покупки. Відпочинок від метушні в одному з найексклюзивніших районів Манхеттена, The Florian приносить зручність і сучасну елегантність до історичної адреси. Створений з наміром і запалом, The Florian є новою пам'яткою Гремерсі.

Повні умови пропозиції містяться в плані пропозиції, доступному від спонсора. Номер файлу CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Плани, специфікації та матеріали можуть змінюватися через будівництво, польові умови, вимоги та доступність. Спонсор залишає за собою право вносити зміни відповідно до плану пропозиції. Одиниці не будуть запропоновані з меблями. Зображення, рендери, зображення та інтер'єрні оздоблення, обробки, прилади та меблі надані тільки для ілюстративних цілей і були зібрані з джерел, які вважаються надійними. Хоча вважається, що інформація є правильною, вона надається з можливими помилками, пропусками, змінами та скасуваннями без попередження. Потенційним покупцям рекомендується ознайомитися з повними умовами пропозиції для подальших деталей щодо типу, якості та кількості матеріалів, приладів, обладнання та фіксаторів, які будуть включені в одиниці, зони зручностей і загальні зони кондомініуму. Рівні можливості житла.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 8E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.