Пропонується чудова інвестиційна можливість, розташована на жвавій транспортній артерії в самому серці динамічного району Брайтон-Біч. Ця вражаюча триповерхова будівля має приблизно 4 000 квадратних футів орендної площі та стратегічно розташована вздовж жвавої авеню Коні-Айленд, що забезпечує максимальну видимість.

Будівля спроєктована з урахуванням гнучкості: другий і третій поверхи повністю вільні. Спочатку вони призначалися для медичних офісів, але можуть бути адаптовані під різноманітні потреби. На першому поверсі наразі працює лікарський кабінет за договором оренди з помісячною оплатою, що забезпечує можливість негайного отримання доходу.

Зонування R6 дає можливість надбудови, що додатково підвищує вартість об’єкта. Кожен поверх обладнаний власною системою центрального кондиціонування, що гарантує комфорт і зручність для майбутніх орендарів або бізнес-операцій.

Цей об’єкт є чудовою можливістю як для ведення бізнесу, так і для інвестування: прогнозований річний дохід становить 140 000 доларів США, а мінімальна ставка капіталізації — 6%. Не пропустіть шанс придбати цей винятковий актив.

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.