Першокласний кутовий об’єкт змішаного призначення в Брайтон-Біч із чудовою видимістю та активністю протягом усього року. Ця добротна цегляна будівля має шість просторих житлових квартир і два вдало розташовані комерційні приміщення, що забезпечує збалансований і стабільний потік доходу. Житлові та комерційні приміщення користуються високим попитом на оренду, мають низькі експлуатаційні витрати й приносять вражаючий чистий операційний дохід, тож цей об’єкт стане чудовим доповненням до будь-якого інвестиційного портфеля.

Розташований на жвавому перехресті, об’єкт приваблює постійний потік пішоходів, має чудову видимість і зручний доступ до основних об’єктів інфраструктури району. За кілька кроків — лінії метро B і Q, численні автобусні маршрути, супермаркети, школи, медичні кабінети, заклади харчування та набережна Брайтон-Біч. Таке розташування сприяє довгостроковій стабільності орендарів і стабільній комерційній активності.

Ідеальний варіант для інвесторів, які шукають готовий до використання актив із доходом, або для власника-користувача, який прагне вести власний бізнес і водночас отримувати орендний дохід від житлових квартир.

Доступне фінансування від власника — рідкісна можливість на цьому ринку.

Prime Brighton Beach mixed-use corner property offering exceptional visibility and year-round activity. This solid brick building features six spacious residential units plus two well-positioned commercial spaces, creating a balanced and reliable income stream. Both residential and commercial units benefit from strong rental demand, low operating expenses, and an impressive net operating income, making this an outstanding addition to any investment portfolio.

Located on a high-traffic corner, the property enjoys constant foot flow, excellent exposure, and easy access to major neighborhood conveniences. Just steps from B/Q subway lines, multiple bus routes, supermarkets, schools, medical offices, dining, and the Brighton Beach Boardwalk, this location supports long-term tenant stability and consistent commercial activity.

Ideal for investors seeking a turnkey, income-producing asset, or for an owner-user looking to operate a business while collecting rental income from the residential units.

Owner Financing Available - a rare opportunity in this market.