Надзвичайно рідкісна, у відмінному стані кутова будівля змішаного призначення (забудована площа — 20×72 фути) із приватною парковкою. На першому поверсі розташовані 3 торгові приміщення, усі зайняті орендарями, які орендують їх протягом тривалого часу. Весь другий поверх займає величезне житлове приміщення з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами, яке наразі повністю вільне й має площу 1 100 квадратних футів.

Однією з найбільш унікальних і привабливих особливостей цієї будівлі є велика тераса, що виходить із вітальні квартири. З тераси також ведуть сходи на абсолютно новий дах, де потенційно можна облаштувати додаткові 1 500 квадратних футів відкритого простору.

Також є вільний, незавершений повнорозмірний підвал із високими стелями та окремим входом, що забезпечує можливість отримання додаткового доходу або його використання разом із житловим приміщенням — для об’єднання майже 2 200 квадратних футів внутрішнього простору для наступного власника чи мешканця.

Ця будівля справді є рідкісною можливістю, де можна реалізувати творчі ідеї та врахувати унікальні індивідуальні потреби. Усі орендарі своєчасно сплачують орендну плату й охоче підпишуть нові договори оренди. Це чудова можливість як для власників-операторів, так і для інвесторів.

Розташування забезпечує неперевершену видимість у цьому й без того жвавому районі, через який стабільно проходить інтенсивний автомобільний і пішохідний трафік. Об’єкт розташований лише за кілька хвилин від пляжу, набережної та завжди жвавої Brighton Beach Avenue, а також має дуже зручний доступ до Belt Parkway і ліній метро B та Q.

У поєднанні з надійними орендарями, стабільним доходом і вигідним зонуванням R6 потенціал цієї інвестиційної нерухомості за такою привабливою ціною просто неможливо перевершити. Ексклюзивний лістинг. БУДЬ ЛАСКА, НЕ ТУРБУЙТЕ ОРЕНДАРІВ. Статус оголошення оновлюється щодня.

Extremely rare, and well-maintained, mixed-use corner building (built 20'x72') with private parking. The ground floor contains 3 retail units, all occupied by long-term tenants. The entire 2nd level features an enormous 2bd/2ba residential unit that's fully vacant and measures 1,100 square feet. One of the most unique and welcome features of this building is a large terrace off of the apartment living room. From the terrace there's also a staircase leading up to the brand-new roof where you can potentially make use of an additional 1,500 square feet of outdoor space. There's also a vacant, unfinished, full basement with high ceilings and a separate entrance offering the flexibility of additional income, or for use with the residential unit to combine for nearly 2,200 square feet of indoor space for the next owner/occupant. This building truly is a rare opportunity where someone's creativity and unique individual needs can be accommodated. All tenants are current with their rent and would be happy to sign new leases. This is a perfect opportunity for owner/operators and investors alike. The location offers unmatched visibility for the already busy area with consistently high vehicular and foot traffic passing by. Located just minutes from the beach, Boardwalk, and the always bustling Brighton Beach Avenue, the location also features very easy access to the Belt Parkway as well as the B & Q subway lines. When combined with the solid tenants, reliable income, and generous R6 zoning, the potential for this perfectly priced investment property simply cannot be beat. Listed Exclusively. PLEASE DO NOT APPROACH THE TENANTS. Listing status updated daily.