Ексклюзивна можливість! Цегляна будівля змішаного призначення з діючою стоматологічною практикою в самому серці Брайтон-Біч.

Розташована за адресою: 134 Brighton 11th Street, Бруклін, ця унікальна нерухомість змішаного призначення пропонує виняткову можливість для стоматологів, медичних працівників та інвесторів, які прагнуть поєднати володіння бізнесом з інвестиціями в нерухомість і доходом від оренди житла.

На першому поверсі розташовано приблизно 2 200 квадратних футів комерційних приміщень для медичного та стоматологічного кабінетів, що завдяки прибудові простягаються на всю глибину будівлі. Раніше тут працювали лікар загальної практики та стоматолог. Професійно спроєктоване приміщення включає дві окремі зони реєстратури й очікування, три повністю обладнані стоматологічні кабінети, зуботехнічну лабораторію, зону стерилізації, окремий адміністративний кабінет, кімнату для персоналу та додаткові приміщення для зберігання. У комерційних приміщеннях є газове опалення та спліт-система кондиціонування.
2Bt

Стоматологічна практика обладнана однією стоматологічною установкою Sirona та двома установками Marus, комп’ютерними робочими станціями з програмним забезпеченням для управління практикою Open Dental, цифровими рентгенівськими системами, обладнанням для КЛКТ та моторами для імплантології. Доглянутий інтер’єр має привабливе оздоблення, професійне освітлення та функціональне планування, продумане для прийому пацієнтів і щоденної роботи.

На другому поверсі розташована житлова квартира з двома спальнями, 1Bt — 1 100 кв. футів, яка наразі здається в оренду за 2 000 доларів на місяць і приносить додатковий річний дохід від оренди в розмірі 24 000 доларів.

Ця цегляна будівля, що стоїть впритул до сусідніх будинків на ділянці розміром 22 на 100 футів, також має приватний під’їзд для автомобіля та зручно розташована в районі Брайтон-Біч, неподалік від магазинів, транспортного сполучення та місцевих закладів.

Загальна запитувана ціна становить 1 600 000 доларів: 1 200 000 доларів за нерухомість і 400 000 доларів за діючу стоматологічну практику. Стоматологічну практику можна придбати окремо, однак нерухомість продається лише разом із нею.

Exclusive Opportunity! Mixed-Use Brick Property with Established Dental Practice in the Heart of Brighton Beach.



Located at 134 Brighton 11th Street, Brooklyn, this unique mixed-use property offers an exceptional opportunity for dental professionals, medical practitioners, and investors seeking to combine business ownership with real estate investment and residential rental income.



The first floor features approximately 2,200 square feet of commercial medical and dental office space, extending the full depth of the property through an extension. Previously occupied by both a general medical physician and a dentist, the professionally designed space includes two separate reception and waiting areas, three fully equipped dental operatories, a dental laboratory, a sterilization area, a private administrative office, a staff room, and additional storage areas. The commercial space features gas heating and a split system for air conditioning.

2Bt



The dental practice is equipped with one Sirona and two Marus dental units, computer workstations with Open Dental practice management software, digital X-ray systems, CBCT imaging equipment, and implant motors. The well-maintained interior features attractive finishes, professional lighting, and a functional layout designed for patient care and daily operations.





The second floor features a two-bedroom residential apartment, 1Bt -1.100sqft-currently rented for $2,000 per month, providing an additional $24,000 in annual rental income.



Situated on a 22-by-100-foot lot, this attached brick building also offers a private driveway and a convenient Brighton Beach location with access to neighborhood shopping, transportation, and local amenities.



The total asking price is $1,600,000, consisting of $1,200,000 for the real estate and $400,000 for the established dental practice. The dental practice may be purchased separately; however, the real estate is offered only together with the dental practice.