Вперше на ринку: 7407 New Utrecht Avenue — це рідкісна можливість придбати об’єкт змішаного використання, розташований у самому серці Бенсонгерста, Бруклін. Ця доглянута цегляна будівля має одне комерційне приміщення на першому поверсі та дві просторі житлові квартири над ним. Об’єкт розташований на земельній ділянці розміром 22 × 99 футів і має приблизно понад 3 300 квадратних футів внутрішньої площі.

Наразі житлові приміщення облаштовані як великі двокімнатні квартири, але їх легко можна перепланувати у трикімнатні, що забезпечує значний потенціал зростання вартості та гнучкість як для кінцевих власників, так і для інвесторів. Усі приміщення наразі здаються помісячно, а об’єкт потенційно може бути переданий вільним від орендарів, що створює унікальну можливість для повного контролю власника, проживання власника або перепрофілювання об’єкта.

У будівлі також є повний незавершений підвал, міцна цегляна конструкція та вигідне розташування з чудовою видимістю вздовж жвавої New Utrecht Avenue. Зручне розташування неподалік від лінії метро D, основних транспортних сполучень, магазинів, ресторанів, шкіл та всіх необхідних об’єктів районної інфраструктури. Ідеальний варіант для власників бізнесу, які шукають можливість поєднати проживання з отриманням доходу, інвесторів, зацікавлених у довгостроковому потенціалі зростання, або кінцевих власників, яким потрібна гнучкість у престижному районі Брукліна.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.