Чудова можливість придбати нещодавно збудоване (2022 р.) приміщення громадського призначення у кондомініумі в торговельному коридорі 18-ї авеню в Бенсонгерсті, Бруклін. Об’єкт схвалений Департаментом освіти та розрахований на 128 вихованців дитячого денного центру (UPK C/O), має 7 великих класних кімнат, 7 санвузлів і відкритий офіс із мінікухнею. Площа першого поверху — 5400 кв. футів, підвалу — 800 кв. футів. Додатково є приблизно 800 кв. футів ігрових майданчиків збоку. Наразі об’єкт зданий в оренду за договором потрійної чистої оренди на умовах 5 + 5 років із щорічним підвищенням орендної плати на 3%. Вигідна інвестиція з капіталізаційною ставкою 5,27%.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn. Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side. The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms,with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.