Чудова можливість придбати новозбудоване (2022 р.) кондомініумне приміщення громадського призначення в торговельній зоні вздовж 18th Ave. у районі Бенсонгерст, Бруклін.

Схвалене Департаментом освіти для центру денного догляду на 128 дітей (UPK C/O). Приміщення має 7 просторих класних кімнат, 7 санвузлів і відкритий офіс із мінікухнею. Площа першого поверху — 5400 кв. футів, підвалу — 800 кв. футів. Додатково є приблизно 800 кв. футів ігрових майданчиків збоку.

Наразі нерухомість здана в оренду за договором потрійної чистої оренди на умовах 5 + 5 років, починаючи з 01.10.2024, із щорічним підвищенням орендної плати на 3%. Вигідна інвестиція зі ставкою капіталізації 5,27%.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.