Відмінна можливість для інвестицій у нерухомість змішаного використання з високим потенціалом прибутковості. Об’єкт розташований на земельній ділянці площею 20×55, площа будівлі становить приблизно 22×106, що забезпечує виняткову цінність у престижному районі.

На першому поверсі розташований добре облаштований ресторан, орендар якого сплачує $3 800 на місяць. До завершення договору оренди залишається приблизно 2 роки та 6 місяців, що забезпечує негайний і стабільний орендний дохід. На другому поверсі розташована простора житлова квартира з 4 спальнями, яка наразі здається за $2 500 на місяць без укладеного договору оренди, що забезпечує гнучкість і потенційну можливість підвищення орендної плати. На момент закриття угоди квартира буде передана вільною від орендарів.

Орендарі відповідають за оплату водопостачання та каналізації, що забезпечує низькі експлуатаційні витрати й просте управління об’єктом. Стабільний грошовий потік робить цю нерухомість ідеальним варіантом як для інвесторів, так і для кінцевих покупців. Рідкісна можливість, яку не варто втрачати.

Excellent mixed-use investment opportunity with strong income potential. Situated on a 20×55 lot with a building size of approximately 22×106, this property offers outstanding value in a prime location.



The ground floor features a well-established restaurant tenant paying $3,800/month with approximately 2 years and 6 months remaining on the lease, providing immediate and stable rental income. The second floor consists of a spacious 4-bedroom residential unit currently rented at $2,500/month with no lease in place, offering flexibility and potential for rent increase. Apt will be delivery vacant at closing.



Tenants are responsible for water and sewer charges, resulting in low operating expenses and easy management. Strong cash flow makes this property ideal for both investors and end-users. A rare opportunity not to be missed.