Після більш ніж чотирьох десятиліть у руках тієї ж родини, 67 Ладлоу Стріт виходить на ринок вперше, пропонуючи інвесторам рідкісну можливість придбати повністю зайняту багатофункціональну будівлю в самому серці Нижнього Іст-Сайду. Нерухомість складається з 20 житлових одиниць з регульованою орендою та довгостроковим орендарем на першому поверсі, що генерує $368,737 валового річного доходу та $214,693 чистого операційного доходу. За запитуваною ціною $3,300,000, 67 Ладлоу Стріт забезпечує капіталізацію 6.5% на основі фактичних показників, $157,143 на одиницю, і приблизно $340 за квадратний фут загальної площі, що є переконливою точкою входу для активу Манхеттена такого калібру.

Розташоване всього в двох кварталах від транспортного вузла Делансі-Ессекс Стріт і в кількох метрах від Ессекс Кросінг, будівля виграє від одного з найбільш динамічних і постійно зростаючих субринків Нижнього Манхеттена. Ділянка площею 25 на 87 має зону C4-4A, а комерційний орендар на першому поверсі закріплений до 2043 року з 3% двократними підвищеннями орендної плати.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. At the $3,300,000 asking price, 67 Ludlow St delivers a 6.5% cap rate on in-place actuals, $157,143 per unit, and roughly $340 per gross square foot, a compelling entry point for a Manhattan asset of this caliber.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.