Команда Forray в групі Corcoran рада представити об'єкт за адресою 358-360 Broome St. Це вражаюча добре збережена будівля змішаного використання довоєнного періоду в самому серці яскравого Ноліти. Феноменальне розташування в жвавому роздрібному коридорі, об'єкт має двох (2) комерційних орендарів з поточним використанням як магазин зручностей та електричні велосипеди, а над ними розташовані тридцять чотири (34) стабілізовані житлові одиниці. Двадцять п'ять (25) з цих одиниць були оновлені.

Цей ексклюзивний лот представляє бажану пропозицію існуючої цегляної/кам'яної будівлі змішаного використання (клас будівлі C7), побудованої на колосальному ділянці площею 49.08 X 85.67 фути, що забезпечує неймовірний фасад. Існуюча шестиповерхова будівля має приблизно загальну площу 23,198 квадратних футів. У зонуванні C6-2G в спеціальному районі Літтл Італі, можна розширити ще приблизно на 8,260 квадратних футів, забезпечуючи максимальний використаний FAR 28,144!

Ця пам'ятка ідеально підходить для нового власника/інвестора, який шукає виняткову інвестицію та значну цінність для свого існуючого портфоліо. Орендні ставки в роздрібній торгівлі нижчі за ринкові і недо використані, а з наявністю шести (6) вільних одиниць, є багато потенціалу для максимізації прибутку.

358-360 Broome St пропонує легкий доступ до яскравих пам'яток, парків, продуктових ринків, музеїв, художніх галерей, барів/ресторанів, нічного життя та популярних місць. У центрі всього цього, з близькістю до Трайбеки, Сохо, Нохо, Літтл Італі, Чайна-тауна, Гринвіч-Віллидж, Східного Віллиджу та Нижнього Східного боку, легко отримати доступ до всього Даунтауну. Комутери оцінять близькість до мостів Манхеттена/Брукліна/Вільямсбурга, шосе FDR та BQE, а також до найближчих станцій метро B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St і Prince St), які легко дістатися в будь-яку частину Манхеттена, Брукліна та Квінса.

Серед популярних закладів поблизу можна назвати Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa, Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner та La Esquina, і це лише деякі з них. Будь ласка, зв'яжіться з ексклюзивними брокерами для запиту меморандуму про продаж і обговорення цієї вражаючої можливості.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 358-360 Broome St. A remarkable well-maintained prewar mixed-use building in heart of vibrant Nolita. Phenomenal location in a bustling retail corridor, the property features two (2) commercial retail tenants with current uses as convenience store & e-bike along with thirty-four (34) rent-stabilized residential units above. Twenty-five (25) of those units have been updated.

This exclusive listing presents a coveted offering of an existing mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 49.08 X 85.67ft lot providing incredible frontage. The existing six (6) story building boast approx. gross total building square footage of 23,198SF. Within C6-2G zoning in Little Italy special district, an additional +/- 8,260SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 28,144!

This landmarked building is perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio. The retail rents are under-market and underutilized and with ownership delivering six (6) vacant units, there is plenty of potential to maximize upside.

358-360 Broome St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. In center of it all with close proximity to Tribeca, Soho, Noho, Little Italy, Chinatown, Greenwich Village, East Village, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 subways (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St, and Prince St) easy to access anywhere in Manhattan, Brooklyn, and Queens.

Popular nearby establishments include Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa , Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner, and La Esquina to name just a few. Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and discuss this remarkable opportunity.