70년 이상 같은 가족의 손에 있던 67 루드로우 스트리트가 시장에 나옵니다. 이는 투자자들에게 로어 이스트 사이드의 중심부에 위치한 완전히 임대된 혼합 용도 건물을 인수할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 이 부동산은 20개의 임대 안정 주거유닛과 오랜 역사를 가진 1층 소매점 임차인을 포함하고 있으며, 연간 총 수익은 $368,737, 순 운영 소득은 $214,693를 생성합니다. $3,300,000의 요청 가격에서 67 루드로우 스트리트는 기존 실제 수치에서 6.5%의 자본 수익률을 제공하며, 유닛당 $157,143, 총 평방 피트당 약 $340로, 이 정도 수준의 맨해튼 자산에 대한 매력적인 진입점을 제공합니다.

델랜시-엑섹스 스트리트 교통 허브에서 불과 두 블록 거리에 위치하고 엑섹스 크로싱에서 몇 발자국 떨어져 있는 이 건물은 다운타운 맨해튼에서 가장 역동적이고 지속적으로 가치를 높이고 있는 서브마켓 중 하나의 혜택을 누립니다. 25 x 87 크기의 땅은 C4-4A 구역으로 지정되어 있으며, 1층 상업 임차인은 2043년까지 3%의 격년 임대 인상과 함께 확보되어 있습니다.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. At the $3,300,000 asking price, 67 Ludlow St delivers a 6.5% cap rate on in-place actuals, $157,143 per unit, and roughly $340 per gross square foot, a compelling entry point for a Manhattan asset of this caliber.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.