לאחר יותר מארבעה עשורים בידיים של אותה משפחה, שטח 67 רחוב לאדלואו יוצא לשוק לראשונה, מציע למשקיעים הזדמנות נדירה לרכוש נכס מעורב בשימושים מלאים בלב הצד המזרחי התחתון. הנכס כולל 20 יחידות מגורים עם שכר דירה מוסדר ולקוח מסחרי קבוע בקומת הקרקע, המכניס $368,737 בהכנסות שוטפות שנתיות ו-$214,693 ב-NOI. במחיר המבוקש של $3,300,000, שטח 67 רחוב לאדלואו מספק שיעור תשואה של 6.5% על נתונים קיימים, $157,143 לכל יחידה, וכשנחלק ב-$340 לכל רגל רבוע ברוטו, זהו נקודת כניסה אטרקטיבית עבור נכס כזה במנהטן.

המבנה ממוקם רק שתי בלוקים ממרכז התחבורה של דלנסי-אסקס ומרחק צעדים מעבר אסקס, והוא נהנה מאחת מהשוקי המשנה הדינמיים והמוערכים ביותר במנהטן התחתונה. שטח של 25 על 87 נשא את ייעוד הבנייה C4-4A, והלקוח המסחרי בקומת הקרקע מאובטח עד 2043 עם עלאות שכר דירה של 3% כל שנתיים.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. At the $3,300,000 asking price, 67 Ludlow St delivers a 6.5% cap rate on in-place actuals, $157,143 per unit, and roughly $340 per gross square foot, a compelling entry point for a Manhattan asset of this caliber.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.