После более чем четырех десятилетий в одних руках, 67 Ладлоу Стрит впервые выставляется на рынок, предлагая инвесторам редкую возможность приобрести полностью занятое многопрофильное здание в сердце Нижнего Ист-Сайда. Недвижимость состоит из 20 жилых единиц с регулируемой арендной платой и многолетнего арендатора на первом этаже, обеспечивая валовой годовой доход в размере 368,737 долларов и чистый операционный доход в размере 214,693 долларов. При запрашиваемой цене в 3,300,000 долларов 67 Ладлоу Стрит обеспечивает доходность на уровне 6.5% на основе фактических данных, 157,143 долларов за единицу и примерно 340 долларов за валовый квадратный фут, что является привлекательной точкой входа для актива такого класса в Манхэттене.

Расположенное всего в двух кварталах от транспортного узла Деланси-Эссекс Стрит и в нескольких шагах от Эссекс Кроссинга, здание пользуется преимуществами одного из самых динамичных и постоянно растущих подсекторов района Нижнего Манхэттена. Участок размером 25 на 87 имеет зонирование C4-4A, а коммерческий арендатор на первом этаже защищен до 2043 года с 3% двухлетними увеличениями арендной платы.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. At the $3,300,000 asking price, 67 Ludlow St delivers a 6.5% cap rate on in-place actuals, $157,143 per unit, and roughly $340 per gross square foot, a compelling entry point for a Manhattan asset of this caliber.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.