Рідкісна можливість придбати гнучкий таунхаус змішаного використання на престижному кварталі Верхнього Іст-Сайду, у самому серці Ленокс-Гілл.

У будинку за адресою 367 East 62nd Street облаштовано дві юридично оформлені житлові квартири та одне юридично оформлене комерційне приміщення/гараж, що створює привабливу можливість для інвесторів, власників-користувачів і кінцевих користувачів. Об’єкт забезпечує негайний дохід від наявної оренди, рідкісну гнучкість і значний довгостроковий потенціал в одному з найвідоміших і найзручніших районів Мангеттена.

Житлова частина включає простору дворівневу квартиру на верхніх поверхах, а також окрему квартиру на другому поверсі; кожна має власний вхід. Комерційна частина на першому поверсі передбачає юридично дозволене комерційне використання, а також легальне облаштування гаража/паркування, що забезпечує виняткову функціональність і широкі можливості, рідко доступні серед таунхаусів на Верхньому Іст-Сайді.

Незалежно від того, чи шукає покупець:

надійну інвестицію змішаного використання
можливість для проживання та роботи або для власного користування
приватний гараж із доходом від житлових приміщень вище
чи довгостроковий проєкт зі збільшенням вартості / реконструкцією

цей об’єкт пропонує кілька життєздатних стратегій.

Додаткові переваги:

приблизно 3 945 кв. футів наявної площі
приблизно 7 008 кв. футів невикористаних прав на забудову
окремі входи до житлових приміщень
вільне комерційне приміщення/гараж на першому поверсі з гнучкими можливостями подальшого використання
вигідне розташування на Верхньому Іст-Сайді поруч із магазинами, ресторанами, парками та транспортною інфраструктурою

Розташований лише за кілька хвилин від найкращих ресторанів і магазинів району, а також кількох ліній метро, будинок за адресою 367 East 62nd Street є рідкісною можливістю придбати універсальний та стратегічно розташований таунхаус на Мангеттені, який поєднує практичну цінність сьогодні та значний потенціал зростання в майбутньому.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.