Рідкісна можливість придбати універсальний та гнучкий таунхаус змішаного використання на преміальному блоці Верхнього Східного Сайду в самому серці Ленокс Хілл.

367 Східна 62-а вулиця належить до двох легальних житлових квартир та одного легального комерційного/гаражного простору, що пропонує привабливу можливість для інвесторів, власників та кінцевих користувачів. Нерухомість забезпечує негайний дохід, рідкісну гнучкість та довгостроковий потенціал у одному з найбільш розвинених і зручних районів Манхеттена.

Житлова частина включає великий двоповерховий пентхаус разом з окремою квартирою на другому поверсі, кожна з власним входом. Комерційний компонент на першому поверсі пропонує легальне комерційне використання, а також легальну функціональність гаража/парковки, створюючи незвичний рівень функціональності та вибору, рідко зустрічається в інвентарі таунхаусів на Верхньому Східному Сайді.

Чи шукає покупець:
- Непохитну інвестицію змішаного використання
- Можливість для роботи/проживання або для власника
- Приватний гараж з доходом
- Або довгострокову можливість додавання вартості/перебудови

ця власність пропонує кілька життєздатних шляхів.

Додаткові переваги включають:
- Приблизно 3,945 вже існуючих квадратних футів
- Приблизно 7,008 будівельних квадратних футів невикористаних прав на забудову
- Окремі житлові входи
- Вакантний комерційний/гаражний простір на першому поверсі з гнучким майбутнім використанням
- Сильна локація на Верхньому Східному Сайді поряд із магазинами, ресторанами, парками та транспортом

Ідеально розташований за кілька хвилин від найкращих ресторанів, роздрібної торгівлі та кількох ліній метро, 367 Східна 62-а вулиця пропонує рідкісну можливість придбати універсальний та стратегічно розташований таунхаус в Манхеттені з теперішньою корисністю та майбутнім потенціалом.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.