レノックス・ヒルの中心、アッパー・イースト・サイドの一等地に位置する、柔軟な用途構成を備えた希少なタウンハウスを取得できる貴重な機会です。

367 East 62nd Streetは、合法的な住宅用アパートメント2戸と、合法的な商業・ガレージスペース1区画で構成されており、投資家、オーナー利用者、エンドユーザーのいずれにとっても魅力的な機会を提供します。本物件は、マンハッタン有数の成熟した利便性の高いエリアにおいて、現在稼働中の収益、希少な柔軟性、そして長期的な価値上昇の可能性を兼ね備えています。

住宅部分には、広々とした上階のメゾネット住戸に加え、独立した2階のアパートメントがあり、それぞれ専用の入口を備えています。1階の商業部分は、合法的な商業利用に加えて、合法的なガレージ・駐車場としての機能も有しており、アッパー・イースト・サイドのタウンハウス市場ではほとんど見られない、非常に高い実用性と選択肢を実現しています。

購入者の目的が、以下のいずれであっても、本物件は複数の有望な活用方法を提供します。

・確かな収益性を備えたミックスドユース投資
・居住兼仕事場、またはオーナー利用の機会
・上階の収益を得ながら利用できる専用ガレージ
・中長期的なバリューアップまたは再開発投資

その他の主な特徴：

・現況延床面積：約3,945平方フィート
・未使用の開発権による建築可能面積：約7,008平方フィート
・独立した住宅用入口
・将来的に柔軟な用途変更が可能な、空室の1階商業・ガレージスペース
・ショッピング、ダイニング、緑地、公​​共交通機関に隣接する、アッパー・イースト・サイドの優れた立地

地域有数のレストラン、ショップ、複数の地下鉄路線からすぐの理想的な場所に位置する367 East 62nd Streetは、現在の実用性と将来的な価値上昇の可能性を兼ね備えた、汎用性が高く戦略的な立地のマンハッタン・タウンハウスを取得できる、希少な機会です。

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.