レアな機会：レノックスヒルの中心にあるプライムなアッパーイーストサイドのブロックに、柔軟な混合用途タウンハウスを取得するチャンスです。

367 East 62nd Streetは、2つの合法的な居住用アパートと1つの合法的な商業用/ガレージスペースとして構成されており、投資家、オーナーユーザー、エンドユーザーにとって魅力的な機会を提供します。この物件は、マンハッタンで最も確立された便利なエリアの1つで、即座に収入が得られ、珍しい柔軟性と長期的な成長の可能性をもたらします。

居住部分には、大きな上階デュプレックス住宅と別の2階アパートが含まれており、それぞれに独立した入口があります。1階の商業部分は、合法的な商業目的と合法的なガレージ/駐車場機能を提供し、アッパーイーストサイドのタウンハウス在庫では稀に見るユーティリティと選択肢のレベルを生み出します。

購入者が以下を探している場合：
- 確固たる混合用途の投資
- 住居/作業またはオーナーユーザーの機会
- 収入を生むプライベートガレージ
- より長期的なバリューアップ/再開発プレイ

この物件は、複数の実行可能な道を提供します。

追加のハイライトには次のものが含まれます：
- 約3,945平方フィートの既存のスペース
- 約7,008平方フィートの建設可能な未使用の開発権
- 独立した住宅の入口
- 将来の柔軟な使用に対応した空きの1階商業/ガレージスペース
- ショッピング、ダイニング、公園、交通機関に隣接する強力なアッパーイーストサイドの立地

367 East 62nd Streetは、地域の最高のレストラン、リテール、および複数の地下鉄路線からほんの数歩の理想的な位置にあり、現在のユーティリティと将来の成長の両方を持つ、柔軟で戦略的に位置付けられたマンハッタンのタウンハウスを取得する稀なチャンスを提供します。

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.